2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

?2024年房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1甲方租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的租賃權(quán)，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)2.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的權(quán)利和義務(wù)，并按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋租賃轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)的約定5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額向原房東支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)真實(shí)、有效，并保證原租賃合同不存在任何法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2除本協(xié)議另有約定外，一方違約給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同仍然有效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋租賃權(quán)的真實(shí)性和有效性：在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方需要核實(shí)甲方是否真的擁有房屋的租賃權(quán)，且該租賃權(quán)是否存在法律糾紛。1.法律名詞解釋：租賃權(quán)：指租賃合同中規(guī)定的，承租人享有的對(duì)租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。解決辦法：審查原租賃合同的真實(shí)性，確認(rèn)甲方是否為合法的承租人。查詢房屋租賃登記情況，確認(rèn)租賃權(quán)是否有效。2.注意事項(xiàng)：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的合理性。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指轉(zhuǎn)讓方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付時(shí)間及方式。3.注意事項(xiàng)：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所必須履行的法律程序。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于通知原房東、辦理合同變更等。4.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及損失賠償?shù)姆秶?.注意事項(xiàng)：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點(diǎn)（如合同簽訂地法院）。1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方是帶著孩子的一家三口，他們可能需要更安全的生活環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方需確保房屋的安全設(shè)施（如煙霧報(bào)警器、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器等）處于良好狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行一次安全檢查。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途，比如開(kāi)個(gè)小店。補(bǔ)充條款：雙方需明確房屋是否可用于商業(yè)用途，若可以，需約定商業(yè)活動(dòng)對(duì)房屋可能造成的影響及相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方有寵物。補(bǔ)充條款：甲方需確認(rèn)是否允許寵物入住，若允許，需約定寵物造成的損害如何賠償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：雙方需約定裝修的范圍、期限及裝修后的維護(hù)責(zé)任，并明確裝修所需的相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。1.原租賃合同副本：這個(gè)很重要，我們需要看看原來(lái)的合同都規(guī)定了啥。2.房屋平面圖：這樣乙方能更清楚地了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.安全檢查報(bào)告：確保房屋是安全的，尤其是有孩子的情況下。4.寵物協(xié)議：如果乙方有寵物，這個(gè)協(xié)議能規(guī)定寵物相關(guān)的責(zé)任。5.裝修方