全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本2024年

?全新代持房產(chǎn)協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）二、代持事項(xiàng)2.1甲方同意委托乙方代為持有上述房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方同意接受甲方的委托，代為持有上述房產(chǎn)，并按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權(quán)。2.3代持期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲乙雙方協(xié)商解除代持關(guān)系之日止。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代為持有房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的使用、管理及權(quán)益狀況。（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代持費(fèi)用。（4）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)房產(chǎn)的正常管理行為。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完整。（2）乙方有權(quán)按照甲方的指示，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用。（3）乙方在代持期間不得擅自處分房產(chǎn)，不得為房產(chǎn)設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)使用、管理情況。四、代持費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的代持費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________）。4.2代持費(fèi)用支付方式：__________五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或?yàn)榉慨a(chǎn)設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受托人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和總價(jià)。2.明確代持期限，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.確定合理的代持費(fèi)用及其支付方式。4.規(guī)定違約責(zé)任，確保違約金數(shù)額合理。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)信息，確保無(wú)誤。2.在合同中明確代持期限，并詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。3.代持費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定，并明確支付時(shí)間及方式。代持：指一方（委托人）委托另一方（受托人）持有其財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)仍歸委托人所有。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指在財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押、質(zhì)押等限制財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)投資代持：場(chǎng)合：甲方購(gòu)買房產(chǎn)作為投資，希望乙方代持以保持匿名。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下，隨時(shí)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.遺產(chǎn)規(guī)劃代持：場(chǎng)合：甲方希望提前規(guī)劃遺產(chǎn)，避免將來(lái)的遺產(chǎn)稅問(wèn)題。補(bǔ)充條款：本代持協(xié)議作為甲方遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，乙方應(yīng)在甲方去世后，按照甲方的遺囑執(zhí)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。3.避免婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛：場(chǎng)合：甲方希望避免婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛，單獨(dú)持有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：如甲方婚姻狀況發(fā)生變化，本協(xié)議仍然有效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代持義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方和乙方的身份證復(fù)印件3.代持費(fèi)用支付憑證4.房產(chǎn)購(gòu)買合同復(fù)印件5.任何相關(guān)的法律文件或授權(quán)書場(chǎng)合描述：比如，小王想要買一套房子作為投資，但是不希望別人知道是他買的，于是他找了他的好朋友小李幫忙代持。補(bǔ)充條款：如