地產(chǎn)買賣合同范本2024年

?地產(chǎn)買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：________________1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號：________________1.3房地產(chǎn)面積：________________平方米1.4房地產(chǎn)用途：________________1.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________1.6房地產(chǎn)建筑年代：________________1.7房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（3）余款：乙方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的全部費用。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的支付方式支付余款。四、甲方承諾4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費等。4.3甲方承諾在過戶過程中，提供必要的文件和證明材料，以確保過戶手續(xù)的順利進行。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。5.2乙方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房地產(chǎn)。六、違約責任6.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)或房地產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法按時收到購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并確認房地產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境等，以確保房地產(chǎn)符合乙方的購買目的。3.交易價格與支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確約定交易價格及支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時間與金額。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中發(fā)生的全部費用。5.違約責任：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責任，包括違約金的比例及支付方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀不符：若房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.支付方式變更：如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)實際情況解除合同。4.過戶手續(xù)問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或矛盾，可能導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法順利進行。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院根據(jù)當事人的申請，對被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)讓、過戶等措施，以保障債權(quán)人的合法權(quán)益。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。5.解除合同：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。6.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割補充條款：考慮到甲方可能為多位繼承人共有房地產(chǎn)的情況，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：若甲方為多人共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意出售，并提供相應(yīng)的授權(quán)文件。如有任何共有權(quán)人不同意出售，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。2.場合：投資用途購房補充條款：鑒于乙方購買房地產(chǎn)用于投資，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的租賃狀況或未來租賃潛力等相關(guān)信息，乙方有權(quán)在購房后自行決定是否出租或自行使用該房地產(chǎn)。3.場合：跨國交易補充條款：考慮到甲方或乙方可能位于國外，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：若甲乙任何一方位于國外，雙方應(yīng)約定電子郵件、視頻會議等遠程通訊方式作為合同履行過程中的有效溝通方式，并同意相關(guān)文件可以通過電子簽名進行確認。4.場合：期房交易補充條款：若房地產(chǎn)為在建或尚未建成的期房，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：甲方應(yīng)提供項目的施工進度表及預(yù)計交付日期，若因甲方原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，具體金額雙方另行約定。合同