標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房租賃合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠(chǎng)房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠(chǎng)房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠(chǎng)房基本情況1.甲方出租廠(chǎng)房地址：__________2.出租廠(chǎng)房面積：__________平方米3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）三、租賃廠(chǎng)房的使用1.乙方必須按照甲方的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中造成廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用廠(chǎng)房。3.甲方應(yīng)定期對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：廠(chǎng)房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保出租方具有廠(chǎng)房所有權(quán)或使用權(quán)，承租方具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃期限：注意合同中租賃期限的明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法是在合同中明確起始日期和終止日期。法律名詞解釋?zhuān)簻{金：指逾期支付租金時(shí)，承租方應(yīng)支付給出租方的違約金。權(quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)益。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所承擔(dān)的責(zé)任。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。確認(rèn)廠(chǎng)房使用：確保合同中明確了廠(chǎng)房的使用范圍和用途，避免后期糾紛。維修保養(yǎng)：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和范圍，確保廠(chǎng)房的持續(xù)使用性。合同變更解除：任何變更和解除都需要書(shū)面形式，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，以避免口頭協(xié)議帶來(lái)的糾紛。1.特殊情況：乙方需要改造廠(chǎng)房補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行合理改造，甲方應(yīng)予以配合。改造方案需提前一個(gè)月提交給甲方審批，且改造后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)自行拆除或無(wú)償留給甲方。2.特殊情況：甲方提供設(shè)備租賃補(bǔ)充條款：如果甲方提供生產(chǎn)設(shè)備供乙方租賃使用，雙方需另簽訂設(shè)備租賃協(xié)議，明確設(shè)備的使用費(fèi)、維修責(zé)任等事項(xiàng)。3.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)涉及環(huán)境污染補(bǔ)充條款：乙方必須確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е录追綇S(chǎng)房受污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除污染并賠償損失。下面是一些合同所需的附件列表：1.附件列表：廠(chǎng)房平面圖：得有張圖來(lái)標(biāo)清楚廠(chǎng)房的具體布局。設(shè)施清單：列明廠(chǎng)房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。環(huán)評(píng)報(bào)告：如果乙方業(yè)務(wù)涉及環(huán)境污染，這個(gè)報(bào)告就很重要了。改造方案：如果乙方需要改造廠(chǎng)房，這個(gè)方案得詳細(xì)說(shuō)明怎么改。廠(chǎng)房平面圖：就是一張圖，讓大家看明白廠(chǎng)房長(zhǎng)啥樣，哪里是哪里。設(shè)施清單：就是一張單子，上面寫(xiě)著廠(chǎng)房里都有啥設(shè)