標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方出租廠房地址：__________2.出租廠房面積：__________平方米3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、租金及支付方式1.租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）三、租賃廠房的使用1.乙方必須按照甲方的規(guī)劃和設(shè)計要求，合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方在使用過程中造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用廠房。3.甲方應(yīng)定期對廠房進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房。2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用。3.乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護公共設(shè)施。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后方可生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____年__月__日附件：廠房平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保出租方具有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，承租方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。一、注意事項及解決辦法：1.租賃期限：注意合同中租賃期限的明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法是在合同中明確起始日期和終止日期。法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付租金時，承租方應(yīng)支付給出租方的違約金。權(quán)利：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所享有的權(quán)益。義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同所承擔(dān)的責(zé)任。2.違約責(zé)任：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭議解決：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。確認(rèn)廠房使用：確保合同中明確了廠房的使用范圍和用途，避免后期糾紛。維修保養(yǎng)：明確維修保養(yǎng)的責(zé)任人和范圍，確保廠房的持續(xù)使用性。合同變更解除：任何變更和解除都需要書面形式，并經(jīng)過雙方確認(rèn)，以避免口頭協(xié)議帶來的糾紛。1.特殊情況：乙方需要改造廠房補充條款：如果乙方因為生產(chǎn)經(jīng)營需要，要對廠房進行合理改造，甲方應(yīng)予以配合。改造方案需提前一個月提交給甲方審批，且改造后的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行拆除或無償留給甲方。2.特殊情況：甲方提供設(shè)備租賃補充條款：如果甲方提供生產(chǎn)設(shè)備供乙方租賃使用，雙方需另簽訂設(shè)備租賃協(xié)議，明確設(shè)備的使用費、維修責(zé)任等事項。3.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)涉及環(huán)境污染補充條款：乙方必須確保其業(yè)務(wù)活動符合國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е录追綇S房受污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清除污染并賠償損失。下面是一些合同所需的附件列表：1.附件列表：廠房平面圖：得有張圖來標(biāo)清楚廠房的具體布局。設(shè)施清單：列明廠房內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。環(huán)評報告：如果乙方業(yè)務(wù)涉及環(huán)境污染，這個報告就很重要了。改造方案：如果乙方需要改造廠房，這個方案得詳細(xì)說明怎么改。廠房平面圖：就是一張圖，讓大家看明白廠房長啥樣，哪里是哪里。設(shè)施清單：就是一張單子，上面寫著廠房里都有啥設(shè)