標(biāo)準(zhǔn)二手房購房定金合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)二手房購房定金合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________通訊地址：____________一、房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米。1.3該房產(chǎn)的國有土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。二、定金支付及性質(zhì)2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。2.2乙方支付定金的義務(wù)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)履行，定金支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。2.3定金支付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署定金收據(jù)，作為定金支付完成的憑證。2.4定金具有違約金性質(zhì)，若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。三、合同履行3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律上的限制，并保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于二手房交易的有關(guān)規(guī)定。3.2乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽訂正式的《二手房買賣合同》。3.3甲方應(yīng)在正式合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、定金的處理4.1若甲乙雙方按照約定履行合同，定金將抵作購房款。4.2若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無權(quán)要求返還定金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：《定金收據(jù)》注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛。1.注意事項(xiàng)：定金支付方式及時(shí)間解決辦法：明確約定定金支付方式及時(shí)間，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，定金具有違約金性質(zhì)。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的合法憑證上的編號(hào)，是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要依據(jù)。3.國有土地使用權(quán)證號(hào)：指證明土地使用者合法使用國有土地的證件編號(hào)，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式。5.二手房買賣合同：指二手房交易中，賣方與買方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是雙方履行房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等變更手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬物品需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬物品（具體清單見附件）隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.場(chǎng)合：買方需要貸款購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方因貸款購買該房產(chǎn)，如因銀行貸款審批未通過導(dǎo)致無法履行合同，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，并視為乙方違約，定金不予退還。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方保證，該房產(chǎn)涉及的共有權(quán)人（姓名：_______）已同意本次交易，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。附件列表：1.家具電器清單：這個(gè)清單上會(huì)寫明所有要一起轉(zhuǎn)手的家具和電器，比如電視、冰箱、洗衣機(jī)啥的，這樣大家都清楚有什么，不會(huì)以后因?yàn)檫@個(gè)鬧糾紛。2.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：如果買家需要貸款買房，那么就需