自行買賣房屋定金合同2024年

?自行買賣房屋定金合同2024年合同編號：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題。1.3甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行等。第二條定金支付2.1乙方為表達購買房屋的誠意，向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2定金應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋買賣合同3.2買賣合同應(yīng)包含房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條定金的處理4.1若雙方按照約定簽訂買賣合同并辦理完畢房屋過戶手續(xù)，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.2若因甲方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂或房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3若因乙方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂或房屋過戶手續(xù)無法辦理，定金不予退還。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所提供的房屋所有權(quán)證，確認房屋的權(quán)屬情況，確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.定金支付：乙方應(yīng)按照約定的期限和金額支付定金，并妥善保管支付憑證以備不時之需。3.簽訂正式買賣合同：雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，并將定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)立即停止支付任何款項，并要求甲方解決糾紛或解除合同。2.定金退還：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)按照合同約定雙倍返還定金。3.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指當(dāng)事人一方在合同訂立時或履行期之前，為保證合同履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先給付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服并且對一方或雙方當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議而向人民法院提起的請求法院對爭議進行審理和裁判的活動。補充協(xié)議：指原合同當(dāng)事人為明確原合同中的不明確條款或解決原合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問題而達成的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：當(dāng)房屋涉及到遺產(chǎn)繼承問題時。補充條款：考慮到房屋可能涉及多位繼承人，甲方需在合同簽訂前提供所有繼承人的同意書，并確認無任何繼承糾紛。補充條款示例："甲方保證本房屋不存在任何繼承糾紛，且已取得所有繼承人的書面同意出售該房屋。若因繼承問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"2.場合：當(dāng)乙方計劃使用房屋作為投資用途時。補充條款：乙方購買房屋可能用于出租或轉(zhuǎn)售，因此需要確保房屋的合法性和市場價值。補充條款示例："甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中無任何租約在身，且提供房屋的合法評估報告。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的租約或評估價值與市場不符，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"3.場合：當(dāng)房屋位于即將進行城市改造的區(qū)域時。補充條款：考慮到未來可能出現(xiàn)的拆遷補償問題，雙方需要提前約定相關(guān)事項。補充條款示例："如因政府征收或城市改造需要拆除本房屋，雙方同意按照屆時有效的法律法規(guī)和補償標(biāo)準(zhǔn)處理補償事宜。甲方應(yīng)立即通知乙方，并