房產(chǎn)贈與合同書2024年

?房產(chǎn)贈與合同書2024年合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條贈與條件2.1甲方贈與乙方房產(chǎn)，乙方接受贈與，雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)等法律瑕疵。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用、維護和管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。第三條贈與程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余過戶費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.1.3甲方不得干涉乙方對贈與房產(chǎn)的使用、維護和管理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用、維護和管理贈與房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。4.2.3乙方不得將贈與房產(chǎn)用于非法用途，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂贈與合同前，贈與人（甲方）應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律上的爭議或瑕疵。2.法律手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保所有文件齊全、合法有效。3.費用承擔：合同中應(yīng)明確約定過戶費用及其他相關(guān)費用的承擔方，以及費用的支付時間和方式。4.合同登記：為保障合同的法律效力，建議將合同進行公證或向相關(guān)政府部門登記備案。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。3.法律瑕疵：指法律文件或法律行為存在不符合法律規(guī)定的缺陷或問題。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.公證：指國家公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，對法律行為、法律事實和具有法律意義的文書予以證明的活動。7.登記備案：指將法律文件或法律行為向相關(guān)政府部門進行登記，以使其具有法律效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與子女房產(chǎn)作為婚房“若乙方（受贈人）在______年內(nèi)結(jié)婚，甲方（贈與人）應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證上加名手續(xù)，將乙方配偶的名字加入房產(chǎn)證上，作為對乙方婚姻生活的祝福和支持。”2.場合：親屬贈與房產(chǎn)以幫助解決居住困難“考慮到乙方（受贈人）當前居住條件較為困難，甲方（贈與人）同意在贈與房產(chǎn)過戶后，提供適當?shù)木幼∵^渡期，允許乙方在______個月內(nèi)免費居住在贈與房產(chǎn)中，直至乙方找到新的住所?！?.場合：贈與房產(chǎn)作為對子女學(xué)業(yè)成就的獎勵“甲方（贈與人）贈與房產(chǎn)作為對乙方（受贈人）學(xué)業(yè)成績優(yōu)秀的獎勵，乙方應(yīng)在______年內(nèi)完成學(xué)業(yè)，并取得相應(yīng)的學(xué)位證書，否則甲方有權(quán)撤銷贈與?！焙贤枰母郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件和費用清單5.公證