借錢買房合同2024年

?借錢買房合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出借人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（借款人）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。1.2乙方向甲方借款的用途為購(gòu)買位于____市的房產(chǎn)，具體地址為：____。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率及利息3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：當(dāng)月利息=借款本金×月利率。第四條還款方式及還款期限4.2還款計(jì)劃如下：4.3乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方同意，并支付全部未償還本金及已產(chǎn)生利息。第五條保證及擔(dān)保5.1乙方以本人名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為借款的抵押擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收回借款本金及利息。6.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×千分之____。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：____________簽名：____________日期：____年____月____日乙方（借款人）：____________簽名：____________日期：____年____月____日附件：還款計(jì)劃表（略）注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)、合法，核實(shí)身份證信息。2.明確借款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免日后糾紛。3.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效性。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同簽訂日期，確保合同生效時(shí)間無(wú)誤。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的身份證件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署。3.及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。5.在合同中明確簽訂日期，如有修改，雙方應(yīng)再次確認(rèn)并簽署。法律名詞解釋：1.出借人：指提供借款的甲方，即貸款方。2.借款人：指接受借款的乙方，即借款方。3.抵押擔(dān)保：指借款人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的解決爭(zhēng)議的程序。1.特殊情況：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況變動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方突然失業(yè)或家庭成員有大病，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：“如果乙方因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，雙方同意根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃?！?.特殊情況：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：房?jī)r(jià)上漲或下跌，可能會(huì)影響乙方的還款意愿或能力。補(bǔ)充條款：“若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商是否需要對(duì)借款條件進(jìn)行調(diào)整。”下面是這個(gè)：1.房產(chǎn)附件如果房子有特殊需求：補(bǔ)充條款：“乙方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以及近期的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.家庭經(jīng)濟(jì)狀況證明應(yīng)用場(chǎng)合：如果家庭經(jīng)濟(jì)有變動(dòng)。補(bǔ)充條款：“乙方需提供最近的家庭收入證明和可能影響還款能力的其他相關(guān)文件。”附件列表：家庭收入證明相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)（如有）3.還款計(jì)劃調(diào)整應(yīng)用場(chǎng)合：如果需要調(diào)整還款計(jì)劃。補(bǔ)充條款：“任何還款計(jì)劃的調(diào)整均需雙方書(shū)面同意，并作為合同附