2024年個(gè)人租房協(xié)議證明書

?2024年個(gè)人租房協(xié)議證明書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方剩余租期所對應(yīng)的租金金額進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)了解房屋的基本信息，確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。3.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。4.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，以及滯納金的計(jì)算方式。5.確認(rèn)押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件和流程。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。7.確定合同變更或解除的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.對于可能發(fā)生的糾紛，提前約定好解決方式和途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租人在租賃期開始前向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。滯納金：因延遲支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，按照約定或法律規(guī)定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間確保房屋周邊環(huán)境安靜，不得進(jìn)行影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或活動。2.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。3.特殊場合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如工作室或健身器材。補(bǔ)充條款：乙方在安裝專業(yè)設(shè)備前需征得甲方同意，并確保安裝過程不損害房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方是房屋的所有權(quán)人。2.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的實(shí)際情況，以備租賃期滿時(shí)對比。1.房產(chǎn)的證明文件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子確實(shí)是房東的，避免以后有啥糾紛。2.乙方的身份證明：就是確認(rèn)一下租房子的是誰，信息要準(zhǔn)確無誤。3.房屋的照片：這個(gè)挺重要的，租房前拍一下，退房時(shí)候?qū)Ρ纫幌?，看看房子有沒有啥