2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同2

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并保證乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)后享有完整的房屋所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的：__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）簽字：__________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰：在合同簽訂前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款必須明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金具有擔(dān)保作用。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種違約賠償。1.房屋交付：指賣(mài)方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施實(shí)際交給買(mǎi)方占有和使用。過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序，包括變更登記等。權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬明確，無(wú)爭(zhēng)議和糾紛。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：賣(mài)方家庭成員發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如果賣(mài)方在合同執(zhí)行期間因家庭成員去世等原因?qū)е路课堇^承問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)繼承事宜，確保不影響房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)行。2.特殊場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果買(mǎi)方計(jì)劃通過(guò)貸款方式支付房款，買(mǎi)方應(yīng)確保貸款及時(shí)獲批。如因貸款問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場(chǎng)合與附件列表：1.附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件身份證復(fù)印件（賣(mài)方和買(mǎi)方）1.房屋評(píng)估報(bào)告（如果買(mǎi)方需要貸款）如果房子有抵押，需要補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：賣(mài)方需在過(guò)戶前解除房屋上的所有抵押登記，確保房屋無(wú)抵押負(fù)擔(dān)。買(mǎi)方懷孕或有小孩補(bǔ)充條款：考慮到買(mǎi)方特殊情況，賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)的有