房屋買賣三方合同2024年

?房屋買賣三方合同2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與甲方承諾相符。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方出售的房屋。2.2乙方支付房款方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款，并在辦理過戶手續(xù)過程中，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________日期：__________丙方（中介方）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：合同中應(yīng)明確甲乙丙三方的真實(shí)身份信息，包括姓名、身份證號、地址等，確保合同當(dāng)事人的合法性。2.核實(shí)房屋權(quán)屬：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。3.明確房屋價格及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定房屋買賣價格及支付方式，包括定金、首付款及尾款的金額和支付時間。4.房屋交付及過戶手續(xù)：明確房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確各方違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解除合同的條件。6.爭議解決：約定合同爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的一致意思表示。2.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同關(guān)系。5.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬存在爭議、糾紛或其他影響房屋買賣的法律問題。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭遺產(chǎn)分割時出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方房屋可能涉及家庭遺產(chǎn)分割，特約定如下：“甲方應(yīng)提供家庭其他繼承人同意出售該房產(chǎn)的書面同意書，以確保房屋出售不違反家庭內(nèi)部協(xié)議，不影響其他繼承人的合法權(quán)益?！?.場合：房屋買賣涉及未成年子女利益補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房屋可能涉及未成年子女居住權(quán)益，特約定如下：“乙方承諾所購房屋將用于居住，并保障其未成年子女的居住權(quán)益，不得將房屋用于商業(yè)或其他可能影響子女居住目的的使用?！?.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：考慮到甲方房屋可能為共有產(chǎn)權(quán)，特約定如下：“甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意出售該房產(chǎn)的證明，確保共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益不受侵害，且在房屋過戶后，共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益得到妥善處理?！?.場合：房屋買賣涉及特殊貸款政策補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能需要申請?zhí)厥赓J款政策購房，特約定如下：“乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方和丙方明確其貸款政策和條件，以確保貸款能夠順利審批，不影響房屋交易的正常進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土