商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊時所留通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊時所留通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號商鋪的產(chǎn)權的公司，有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；同時，鑒于乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務，具備良好商業(yè)信譽和經(jīng)營實力的公司，有意受讓甲方所持有的商鋪并開展相關經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對上述商鋪擁有完全的產(chǎn)權，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等法律問題，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

2.乙方確認已充分了解上述商鋪的位置、面積、結構、裝修、設施設備等基本情況，并對上述商鋪現(xiàn)狀表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價格、支付方式、履行期限等，完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務，確保雙方合法權益得到保障，為雙方合作奠定堅實的基礎。以下為雙方具體權利與義務的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓款，并在此基礎上開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、權屬變更、費用結算、雙方權利義務的界定以及轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1."商鋪"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓款"：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方所收取的一次性費用。

3."權屬變更"：指甲方將商鋪的所有權及相關權益轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的權屬變更手續(xù)，并將變更后的權屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于權屬爭議、租賃關系、抵押、查封等。

4.甲方應在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪的相關資料、配合乙方進行現(xiàn)場勘查等。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高轉(zhuǎn)讓款或附加其他條件。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并取得商鋪的所有權及相關權益。

2.乙方有權在支付轉(zhuǎn)讓款后，要求甲方配合完成權屬變更手續(xù)。

3.乙方在取得商鋪所有權后，有權自主決定商鋪的經(jīng)營管理方式。

4.乙方應按照合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔因延遲支付而產(chǎn)生的違約責任。

5.乙方在受讓商鋪后，應依法進行經(jīng)營活動，并自行承擔經(jīng)營風險。

6.乙方應合理使用和保護商鋪，不得進行違法改建或損壞商鋪結構。

7.乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應事先通知甲方，并確保新的受讓方繼續(xù)履行本合同約定的條款。

第四條價格與支付條件

雙方同意商鋪轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

2.乙方應在權屬變更手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，應保留支付憑證，以便核對。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在合同生效后15個工作日內(nèi)，完成商鋪權屬變更手續(xù)。

3.乙方應在權屬變更手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

4.雙方應按照本合同約定的履行期限，完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成商鋪權屬變更手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

2.如甲方提供的商鋪存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、擔保等法律問題，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

3.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面提高轉(zhuǎn)讓款或附加其他條件，乙方有權拒絕，并要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.如乙方在取得商鋪所有權后，違反法律法規(guī)或合同約定進行經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。

3.如乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

4.雙方同意，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。如一方違約給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務履行期限應自動順延，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條約定提出仲裁申請，而直接向人民法院提起訴訟的，另一方有權要求賠償因此產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商鋪權屬證明文件、雙方身份證明文件等，均為合同組成