租商業(yè)房合同范本

租商業(yè)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)房”）的合法出租權(quán)；乙方系一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，擬租賃該商業(yè)房開展相關(guān)商業(yè)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的該商業(yè)房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)所出租的商業(yè)房擁有合法的出租權(quán)，且該商業(yè)房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方保證該商業(yè)房符合我國(guó)有關(guān)商業(yè)用途的法律法規(guī)要求，具備正常使用所需的各項(xiàng)條件。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方租賃該商業(yè)房的目的是進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用、妥善保管該商業(yè)房及其附屬設(shè)施，確保甲方權(quán)益不受損害。

三、租賃用途

乙方租賃該商業(yè)房用于開展以下業(yè)務(wù)：零售、餐飲、休閑娛樂(lè)等合法商業(yè)活動(dòng)。

四、租賃期限

雙方同意，本合同的租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

五、租金及支付方式

5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，該商業(yè)房租金為每月人民幣XX元整。

5.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。

本合同簡(jiǎn)介旨在概述雙方租賃商業(yè)房的基本情況，具體租賃事宜詳見后續(xù)簽訂的正式租賃合同。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及后續(xù)正式租賃合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的商業(yè)房租賃關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方同意將所擁有的商業(yè)房出租給乙方，供乙方用于開展合法的商業(yè)活動(dòng)；乙方同意按照本合同的約定，支付租金并合法使用該商業(yè)房。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商業(yè)房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃商業(yè)房的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用商業(yè)房，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商業(yè)房及其附屬設(shè)施的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展商業(yè)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，及時(shí)解決租賃期內(nèi)發(fā)生的商業(yè)房權(quán)屬糾紛等問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用商業(yè)房進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商業(yè)房及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е律虡I(yè)房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方不得將商業(yè)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方的要求將商業(yè)房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保其商業(yè)活動(dòng)不侵犯他人合法權(quán)益，不違反本合同的約定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

。4.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開篇直接輸出以下內(nèi)容：乙方基本信息和合作背景。

4.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合作背景：

乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，長(zhǎng)期致力于商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)與管理，具備豐富的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。在市場(chǎng)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，甲方所擁有的商業(yè)房地處繁華商圈，具有極高的商業(yè)價(jià)值和開發(fā)潛力。為拓展公司業(yè)務(wù)，乙方擬租賃該商業(yè)房，開展零售、餐飲等多元化商業(yè)活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

基于上述背景，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成租賃甲方商業(yè)房的協(xié)議，具體條款如下：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商業(yè)房用于開展零售、餐飲等合法商業(yè)活動(dòng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次。

3.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃物業(yè)的出租權(quán)、使用權(quán)等不存在任何法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法商業(yè)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____________________

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同的，不視為違約。

3.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以暫停，且暫停期間不計(jì)入合同履行期限。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同或采取其他必要的措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定或法律有明確規(guī)定，否則本合同的履行不應(yīng)受到任何影響，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律有明確規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人遞送的，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，且未能及時(shí)糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租