商業(yè)門面租賃合同范本

商業(yè)門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY貿(mào)易有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)門面房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營場所；同時鑒于乙方在商業(yè)貿(mào)易領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，有意向租賃甲方的商業(yè)門面開展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租商業(yè)門面給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)門面具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在租賃期間該房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有。

2.甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)門面的基本設(shè)施，包括水、電、空調(diào)等，并確保設(shè)施的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用商業(yè)門面，并負(fù)責(zé)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)雙方的友好合作，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業(yè)門面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方提供商業(yè)門面房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.商業(yè)門面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，用于出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營場所。

2.租賃期間：指甲方將商業(yè)門面出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商業(yè)門面使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用商業(yè)門面；

（3）在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按照約定時間退租并歸還房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保出租的商業(yè)門面具備合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛；

（2）負(fù)責(zé)商業(yè)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期間，如需提前收回商業(yè)門面，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商業(yè)門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）要求甲方提供設(shè)施設(shè)備正常使用的基本保障；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定及時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，妥善保管并承擔(dān)正常使用損耗；

（3）在租賃期間，遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時，按時退租并歸還房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；

（5）如需對商業(yè)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方商業(yè)門面的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個月），自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：本合同簽字蓋章之日起；

（2）租金支付日：每個季度最后一個月的25日；

（3）合同到期日：租賃期限結(jié)束之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商業(yè)門面或未保證商業(yè)門面具備合法產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的叁倍。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前叁個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決，如甲方未履行通知義務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的叁倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過叁個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的伍%。

2.乙方未按約定用途使用商業(yè)門面，從事違法活動或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的叁倍。

3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按時退租并歸還房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)逾期占用房產(chǎn)的違約責(zé)任，違約金為每日租金的貳倍。

4.乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過叁個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：除本合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同外，以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力。

4.終止合同的通知應(yīng)采用本合同約定的書面通知方式。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商業(yè)門面平面圖、租賃物品