2024小區(qū)物業(yè)維修承攬合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條維修項目與范圍1.1乙方承攬的維修項目包括但不限于：水電設(shè)施維修、房屋及公共設(shè)施維修、園林綠化維護、消防安全設(shè)施檢查與維修等。1.2具體維修項目、數(shù)量、質(zhì)量標準等詳見附件。第二條維修質(zhì)量與標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維修項目、數(shù)量、質(zhì)量標準等相關(guān)要求進行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應(yīng)在維修過程中，嚴格按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)，確保施工安全。第三條維修期限3.1乙方應(yīng)在甲方指定的維修期限內(nèi)完成維修項目。具體維修期限見附件。3.2如有特殊情況導致乙方不能在約定期限內(nèi)完成維修，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明，并協(xié)商確定延期時間。第四條維修費用4.1乙方維修費用按照附件中約定的價格執(zhí)行。如維修項目、數(shù)量、質(zhì)量標準等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修費用。4.2甲方應(yīng)在乙方完成維修后七個工作日內(nèi)支付維修費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間完成維修項目的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=維修費用×逾期天數(shù)×0.1%。5.2乙方維修質(zhì)量不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合約定標準。乙方重新維修產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：維修項目詳細清單注意事項及解決辦法：1.維修項目的具體內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量標準需在附件中明確，以確保雙方對維修工作的理解與執(zhí)行一致。解決辦法：簽訂合詳細列出維修項目的具體內(nèi)容、數(shù)量和質(zhì)量標準，雙方確認無誤后納入附件。2.維修期限的約定應(yīng)充分考慮維修工作的實際需要，預(yù)留一定的緩沖時間以應(yīng)對不可預(yù)見情況。解決辦法：在合同中明確維修期限的約定特殊情況下延長維修期限的程序和時限。3.維修費用的計算和支付應(yīng)明確具體，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修費用的計算方法和支付流程，包括支付時間、支付方式等。4.違約責任的約定應(yīng)明確違約行為的界定和相應(yīng)的違約金計算方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及其后果，包括違約金的計算方法，確保違約責任明確、合理。5.爭議解決方式應(yīng)明確，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的行動指南。解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確各自的權(quán)益。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，負責物業(yè)的維護、管理和服務(wù)。2.維修承包商：指與物業(yè)公司簽訂合同，負責進行物業(yè)維修工作的企業(yè)或個人。3.維修項目：指合同中約定的需要維修的具體工作內(nèi)容，如水電設(shè)施維修、房屋及公共設(shè)施維修等。4.維修質(zhì)量：指維修工作完成后的產(chǎn)品或服務(wù)滿足規(guī)定要求的標準。5.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生意見分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、談判等方式解決合同履行過程中的問題。應(yīng)用場合：1.適用于小區(qū)物業(yè)管理公司（甲方）與具備資質(zhì)的維修服務(wù)提供商（乙方）之間，就小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施的維修和維護服務(wù)達成的一致協(xié)議。2.適用于各種類型的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理方與維修服務(wù)承包商之間的合同簽訂。補充條款：1.安全防護措施：乙方在施工過程中應(yīng)采取適當?shù)陌踩雷o措施，確保施工安全，防止對小區(qū)居民的生活造成不便或損害。2.保險責任：乙方應(yīng)為其施工人員購買必要的保險，如意外傷害保險，以保障在施工過程中可能發(fā)生的意外傷害。3.環(huán)境保護：乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施防止污染和損害環(huán)境。5.緊急情況處理：遇有緊急情況，如水電設(shè)施故障、火災(zāi)等，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，配合甲方進行緊急處理。附件列表