2024酒吧租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有上述地址的酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方經(jīng)營(yíng)的酒吧，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條酒吧基本信息1.1酒吧名稱：____________________1.2酒吧地址：____________________1.3酒吧面積：____________________平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：____________________戶名：____________________第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目和商品。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害酒吧的聲譽(yù)和形象。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，酒吧的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的酒吧購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以證實(shí)其主體資格。2.明確酒吧的經(jīng)營(yíng)范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如有變更，需提前通知甲方并取得甲方同意。3.注意租金支付時(shí)間和方式，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.維修責(zé)任的劃分，明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.購買保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。6.遵守合同約定，如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償給對(duì)方造成的損失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有酒吧經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方經(jīng)營(yíng)的酒吧并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃酒吧的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用酒吧而支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期間可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)酒吧設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為租賃的酒吧購買的保險(xiǎn)，用于保障雙方的權(quán)益。8.違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.酒吧所有權(quán)人與欲租賃酒吧的個(gè)人或企業(yè)之間。2.任何需要短期或長(zhǎng)期租賃酒吧的場(chǎng)合。3.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。4.酒吧業(yè)主希望將酒吧交給他人經(jīng)營(yíng)管理時(shí)。補(bǔ)充條款：1.酒吧內(nèi)部裝修條款：詳細(xì)說明乙方在租賃期間對(duì)酒吧內(nèi)部進(jìn)行裝修的限制條件、裝修費(fèi)用、裝修后的權(quán)屬問題等。2.酒吧營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：明確規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及可能對(duì)營(yíng)業(yè)時(shí)間所做的特殊限制。3.酒水供應(yīng)條款：說明乙方是否可以自主采購酒水，或者必須從甲方指定的供應(yīng)商處采購。4.員工管理?xiàng)l款：明確乙方員工的招聘、管理、培訓(xùn)等責(zé)任，以及員工福利和勞動(dòng)爭(zhēng)議的處理方式。5.安全管理?xiàng)l款：規(guī)定乙方應(yīng)采取的安全措施，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件的預(yù)案。6.稅務(wù)責(zé)任條款：明確乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任，以及稅務(wù)申報(bào)和繳納的程序。7.合同終止和解除條款：詳細(xì)說明合同提前終止或解除的條件、程序和可能產(chǎn)生的