委托開發(fā)建設(shè)工程總承包合同2024年

?委托開發(fā)建設(shè)工程總承包合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（總承包方）：__________鑒于甲方為委托開發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目的合法主體，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)工程總承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條總承包范圍（1）工程勘察、設(shè)計(jì)；（2）工程采購(gòu)；（3）工程施工；（4）工程監(jiān)理；（5）工程驗(yàn)收；（6）工程質(zhì)量保修。第三條工程進(jìn)度及付款3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃表完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃表詳見附件一。（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程進(jìn)度計(jì)劃表中約定的各階段工程量后，甲方向乙方支付相應(yīng)階段工程款項(xiàng)的80%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%工程款項(xiàng)。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，并確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能等方面達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（1）乙方完成工程后，向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署工程驗(yàn)收證書。第五條工程變更及索賠5.1工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由甲乙雙方簽署變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)款或工程進(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。6.2工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或披露。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。7.3乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.定義工程范圍：應(yīng)具體明確總承包的范圍，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、監(jiān)理等，以及各自的責(zé)任和義務(wù)。3.工程進(jìn)度與付款：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度計(jì)劃，并明確各階段付款的比例和條件，避免日后因進(jìn)度和付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.質(zhì)量與驗(yàn)收：合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，保障工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.變更與索賠：合同中應(yīng)包含工程變更的處理程序和索賠條款，合理分?jǐn)傋兏鼛?lái)的風(fēng)險(xiǎn)和成本。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在合同履行過(guò)程中可能接觸到甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，合同中應(yīng)明確保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。7.違約責(zé)任：合同應(yīng)具體約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等法律后果。8.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.仲裁或訴訟：如調(diào)解無(wú)效，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。2.總承包：指乙方承擔(dān)工程項(xiàng)目的全部或大部分工作，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的完成承擔(dān)責(zé)任。3.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開展前期工作。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密承擔(dān)不向第三方泄露的義務(wù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決紛爭(zhēng)的過(guò)程。8.民事法律責(zé)任：指因違反民事法律義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工程項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：比如工程項(xiàng)目位于水源保護(hù)區(qū)或生態(tài)敏感區(qū)域。2.涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程：應(yīng)用場(chǎng)合：比如工程項(xiàng)目涉及到的地點(diǎn)有歷史遺跡或文化遺產(chǎn)。3.位于偏遠(yuǎn)地區(qū)的工程：應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目地處偏遠(yuǎn)，交通不便，物資供應(yīng)困難。4.涉及多語(yǔ)言環(huán)境的工程：應(yīng)用場(chǎng)合：比如工程項(xiàng)目涉及跨國(guó)合作，有多國(guó)人員參與。合同所需附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表3.附件三：甲方提供的工程圖紙和技術(shù)文件4.附件四：乙方資質(zhì)證明文件5.附件五：乙方施