房屋離婚協(xié)議范本2024年

?房屋離婚協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同解除婚姻關(guān)系。為確保雙方在離婚后的權(quán)益得到保障，特就房屋歸屬及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋性質(zhì)為__________。二、房屋歸屬1.甲方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接收上述房屋，并承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。三、財(cái)產(chǎn)分割1.甲方放棄房屋內(nèi)所有家具、家電及其他附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方承擔(dān)房屋現(xiàn)有債務(wù)，包括但不限于按揭貸款、物業(yè)管理費(fèi)等。四、房屋過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的一切費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的______%。2.若乙方未能按照約定支付房屋過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的______%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（男方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字：__________日期：__________特此證明，本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。見證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查信息：合同中的個(gè)人信息（甲方和乙方的姓名、身份證號(hào)、住址）必須真實(shí)、準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.明確產(chǎn)權(quán)：合同中應(yīng)明確房屋的具體信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、面積和性質(zhì)，以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬。3.財(cái)產(chǎn)分割：雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致，明確甲方放棄的財(cái)產(chǎn)范圍和乙方承擔(dān)的債務(wù)。4.過戶手續(xù)：約定過戶的具體時(shí)間和責(zé)任，確保雙方按照約定履行義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體金額，以制約雙方遵守協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，通常是先協(xié)商，再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決任何合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為便于管理和查詢而賦予合同的唯一編號(hào)。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的法律地位。3.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的法律程序。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.見證：指在合同簽署過程中有第三方在場(chǎng)，對(duì)合同簽署的真實(shí)性進(jìn)行確認(rèn)的行為。哈嘍，下面我來給你聊聊這個(gè)房屋離婚協(xié)議可能用到的特殊場(chǎng)合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，還有一些貼心的附件列表。特殊場(chǎng)合：1.雙方有子女且子女未成年：在這種情況下，房屋歸屬可能會(huì)涉及到子女的居住和教育問題。補(bǔ)充條款："考慮到子女的居住和教育需求，甲方同意在房屋過戶后，子女有優(yōu)先居住權(quán)直至成年。雙方應(yīng)共同承擔(dān)子女的教育和生活費(fèi)用，直至子女獨(dú)立生活。"2.房屋存在按揭貸款：如果房屋還在還貸中，離婚后貸款責(zé)任的分配就很關(guān)鍵。補(bǔ)充條款："乙方同意承擔(dān)現(xiàn)有的按揭貸款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款賬戶轉(zhuǎn)移至乙方名下。若乙方無法承擔(dān)貸款，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決貸款轉(zhuǎn)移問題。"3.房屋有共有產(chǎn)權(quán)人：如果房屋不是甲乙雙方單獨(dú)所有，還需要考慮其他共有人的意見。補(bǔ)充條款："甲方和乙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，甲方和乙方應(yīng)取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并在過戶時(shí)提供相關(guān)文件。"4.雙方希望快速辦理過戶：當(dāng)雙方都希望盡快完成過戶，以避免不必要的麻煩。補(bǔ)充條款："為加快過戶進(jìn)程，雙方應(yīng)盡快提供所有必要的文件和證明材料，并指定專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)過戶事宜，確保在______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。"合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋按揭貸款合同復(fù)印件（如有）4.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如有）5.子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)協(xié)議（如有）