2024年父子間房屋買賣合同

?2024年父子間房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本情況1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋買賣總價(jià)款的剩余部分，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾4.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。4.3甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋買賣價(jià)款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日見證人：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.明確房屋買賣價(jià)格及支付方式，確保雙方權(quán)益。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免拖延。4.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無法律糾紛。2.詳細(xì)約定付款方式及時(shí)間，確保買方按時(shí)付款，賣方按時(shí)交付房屋。3.在合同中明確過戶手續(xù)的辦理期限，督促雙方按時(shí)完成。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的歸屬。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方需在交付房屋前，將上述特殊物品移除或按約定進(jìn)行處理。2.如乙方需要保留部分物品，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確物品清單及歸屬。場(chǎng)合二：房屋買賣涉及家庭成員共有權(quán)特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人的書面同意書，作為合同附件。2.若因共有權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）6.特殊物品清單及歸屬協(xié)議（如有）7.付款憑證（定金、尾款等）嘿，咱們這個(gè)合同嘛，得考慮到一些特殊情況。比如，房子里有些特別的東西，像是家傳的寶貝或者大件的家具，咱們得商量好怎么處理。要是你（買方）想要，咱們就列個(gè)清單，說好歸屬。還有啊，如果這房子不只是我（賣