精裝修房屋出售協(xié)議書2024年

?精裝修房屋出售協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出賣人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋為精裝修房屋，具體裝修標準及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金抵作房款）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款期限為_______年。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理、維修等費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押等權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。4.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第五條不可抗力5.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件一：房屋裝修標準及設(shè)施設(shè)備清單______________________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負擔(dān)。2.明確房屋價款及支付方式，確保支付時間節(jié)點。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間、方式及費用承擔(dān)。4.確定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.注意不可抗力條款的適用及證明。6.確定爭議解決方式及法律適用。解決辦法：1.審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.在合同中明確價款、支付方式及違約金條款。3.規(guī)定交付過戶的具體時間，明確費用分擔(dān)。4.列明雙方的權(quán)利義務(wù)，設(shè)定違約責(zé)任。5.在合同中明確不可抗力的定義及后果處理。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：1.權(quán)利負擔(dān)：指房產(chǎn)上存在的抵押權(quán)、租賃權(quán)等影響房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制。2.成交價格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：買方在支付房款時，首次支付的一部分款項。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是新婚夫婦，可能需要盡快入住。補充條款：考慮到乙方為新婚夫婦，甲方應(yīng)確保房屋在合同約定日期前達到入住條件，并協(xié)助乙方完成簡單布置，以便乙方及時入住。2.場合：如果甲方需要保留部分家具或裝飾品。補充條款：甲方同意保留客廳水晶吊燈一幅，乙方應(yīng)在接收房屋時確認無誤，該物品不屬于交易范圍內(nèi)。3.場合：乙方有特殊裝修需求。補充條款：乙方希望在接收房屋后對廚房進行局部改造，甲方同意在房屋交付后，乙方在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下進行裝修。附件列表：1.附件一：房屋裝修標準及設(shè)施設(shè)備清單（包括所有固定裝修和設(shè)備的詳細列表）附件二：特殊場合補充條款1.特殊場合補充：家具保留協(xié)議裝修改造同意書附件列表：房屋平面圖1.房屋平面圖：這個圖能幫助雙方明確房屋的布局和面積。如果房子有花園，可能需要這樣的補充：“甲方應(yīng)確?；▓@內(nèi)的植物在交付時是健康生長的狀態(tài)。”附件列表：1.花園植物清單這個清單可以幫助乙方了解花園內(nèi)有哪些植物，以及它們的狀態(tài)。對于任何特殊場合，記