樓盤出售代理合同范本2024年

?_______合同編號(hào)：__________樓盤出售代理合同范本2024年甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、代理范圍1.1乙方代理銷售的范圍為_______（樓盤名稱）的全部可售房源。1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、代理權(quán)限（1）負(fù)責(zé)_______（樓盤名稱）的銷售策劃、推廣、客戶接待、簽約、售后服務(wù)等工作。（2）根據(jù)甲方提供的銷售資料，對(duì)外發(fā)布關(guān)于_______（樓盤名稱）的銷售信息。（3）代表甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》及辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變_______（樓盤名稱）的銷售價(jià)格、銷售政策及其他涉及甲方權(quán)益的事項(xiàng)。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證提供的銷售資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)乙方依據(jù)甲方提供的資料進(jìn)行的銷售行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代理傭金。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，為乙方提供必要的銷售支持。3.4甲方應(yīng)保證_______（樓盤名稱）的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售政策及要求，積極開展銷售工作。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得代理其他與_______（樓盤名稱）相競(jìng)爭(zhēng)的樓盤。4.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況，包括客戶接待、簽約、回款等。五、代理傭金及支付方式5.1甲方同意按_______（百分比）的比例向乙方支付代理傭金。5.2傭金支付方式：甲方在_______（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）向乙方支付傭金總額的_______%。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按約定時(shí)間支付剩余傭金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方若擅自調(diào)整銷售價(jià)格、銷售政策等，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：銷售資料清單、傭金支付明細(xì)表等相關(guān)文件。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具有合法主體資格。2.明確代理范圍、權(quán)限和代理期限。3.確認(rèn)銷售資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.明確傭金支付標(biāo)準(zhǔn)、方式和時(shí)間。5.規(guī)定違約責(zé)任及違約金支付條款。6.確定爭(zhēng)議解決方式及合同生效條件。解決辦法：1.查驗(yàn)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件。2.在合同中詳細(xì)列舉代理范圍、權(quán)限，避免模糊不清。3.甲方應(yīng)保證提供的銷售資料真實(shí)有效，乙方應(yīng)對(duì)資料保密。4.詳細(xì)列明傭金支付的比例、方式和時(shí)間點(diǎn)，避免后期糾紛。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金條款，保障雙方權(quán)益。6.在合同中明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：代理權(quán)限：指代理人在代理合同中所擁有的代表委托方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的范圍和限制。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。傭金：指代理人根據(jù)代理合同完成代理業(yè)務(wù)后，委托方按照約定支付給代理人的報(bào)酬。法律主體資格：指合同雙方作為法律主體進(jìn)行民事活動(dòng)所應(yīng)具備的法定條件，包括法人資格和自然人的民事行為能力。場(chǎng)合一：如果樓盤是期房，需要增加關(guān)于期房交付的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：考慮到本樓盤為期房銷售，甲方承諾將按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間交付房屋。如果在交付過程中出現(xiàn)延期，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決客戶安撫及補(bǔ)償事宜。場(chǎng)合二：針對(duì)節(jié)假日或特殊銷售期，需要增加銷售活動(dòng)的補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：如在合同執(zhí)行期間遇到國家法定節(jié)假日或甲方指定的特殊銷售期，甲乙雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的銷售活動(dòng)計(jì)劃，以促進(jìn)樓盤銷售?；顒?dòng)期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。場(chǎng)合三：如果樓盤有特殊的優(yōu)惠政策，需要增加優(yōu)惠條款補(bǔ)充條款：甲方如對(duì)特定客戶群體提供優(yōu)惠政策，應(yīng)提前____天通知乙方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由乙方負(fù)責(zé)向客戶傳達(dá)和執(zhí)行。附件列表：1.樓盤銷售資料清單：包括樓書、戶型圖、銷售價(jià)格表等。2.傭金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出傭金支付的比例、金額和支付時(shí)間。3.《商品房買賣合同》樣本：甲方提供的正式購房合同樣本。4.代理銷售授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代理銷售的正式文件。附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備的東西還挺多。得有樓盤的所有銷售資料，比如樓書、戶型圖這些，讓客戶能