辦公房房屋租賃合同2024年

?辦公房房屋租賃合同2024年合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物的地址為_______，建筑面積為_______平方米，具體以實測為準。1.2租賃物的使用用途為辦公。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并保證在租賃期間租賃物不存在權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物按約定用途交付給乙方使用，并保證租賃物符合使用要求。4.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，不得無故解除本合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并按約定用途進行辦公。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、通訊等費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的_____%。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：第九條維修與保養(yǎng)9.2若乙方在租賃期間需要對租賃物進行裝修或改動，必須提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得進行任何形式的裝修或改動。第十條稅費承擔(dān)10.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。如因租賃物產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用租賃物產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。10.2若乙方未按時支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的滯納金。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的情況下，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，并就合同中的特殊情況進行充分溝通，確保雙方對合同條款的理解一致。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。（3）如遇特殊情況，如維修保養(yǎng)、稅費承擔(dān)等，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如有爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。（2