2024年房地產(chǎn)融資居間合同模板

?2024年房地產(chǎn)融資居間合同模板合同編號：__________甲方（融資方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目融資目的，委托乙方提供居間服務(wù)，乙方同意接受委托，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條?融資金額及用途1.1甲方擬融資總額為人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____萬元。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的融資需求，積極尋找合適的融資渠道，提供融資方案，協(xié)助甲方完成融資事宜。2.2乙方應(yīng)確保所推薦的融資方案合法、合規(guī)，且融資利率、期限等條件符合甲方需求。第三條居間費用3.1甲方在成功融資后，應(yīng)向乙方支付居間費用，居間費用為融資總額的_____%。3.2居間費用支付時間為甲方融資款項到賬后______日內(nèi)。第四條居間期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未能成功融資，雙方可協(xié)商一致延長居間期限。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲方未按約定支付居間費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確條款：合同中的所有條款應(yīng)明確具體，包括融資金額、用途、居間費用、居間期限、保密義務(wù)等，避免含糊不清的表述。2.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)清晰了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款的履行。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保融資行為的合法性。4.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。5.合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過協(xié)商方式解決，以維護雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方提供融資信息、方案等服務(wù)，但不直接參與融資交易的行為。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同履行中出現(xiàn)的問題而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因而結(jié)束的狀態(tài)。6.法律效力：指法律規(guī)范對主體行為的約束力和保護力，合同一旦具有法律效力，對雙方當(dāng)事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方計劃用于新開發(fā)房地產(chǎn)項目的融資。補充條款：考慮到新項目的特殊性和不確定性，雙方同意在合同中增加一條：“如甲方融資款項用于新開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目評估，確保項目的可行性和盈利前景，并在融資成功后持續(xù)提供項目進度報告?！?.應(yīng)用場合：甲方需要資金進行現(xiàn)有物業(yè)的翻新或擴建。補充條款：針對這種情況，雙方可以添加：“若甲方融資款項用于物業(yè)翻新或擴建，乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定詳細(xì)的翻新/擴建計劃，并監(jiān)督施工進度，確保工程按時按質(zhì)完成?！?.應(yīng)用場合：甲方融資用于購買土地進行房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：為此，雙方可以在合同中補充：“若甲方融資款項用于購買土地，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行土地使用權(quán)的合法審查，確保土地交易符合法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險?！?.應(yīng)用場合：甲方融資面臨行業(yè)政策調(diào)整的風(fēng)險。補充條款：針對這種情況，雙方可以協(xié)商添加：“考慮到房地產(chǎn)市場的政策風(fēng)險，雙方同意在合同中增加一條，若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致融資環(huán)境發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整融資方案或合同條款，以適應(yīng)新的政策要求。”合同所需附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證復(fù)印件3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證