2024年轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同范本

?2024年轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.2商鋪的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3商鋪的用途為：__________。第二條轉(zhuǎn)租事項2.1甲方保證其對租賃物擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。2.2乙方同意按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的條款及本合同的規(guī)定，承租租賃物。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前通知原出租方，并取得原出租方的書面同意。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。（2）每______個月支付一次租金，每次支付______個月租金。（3）租金支付時間為每月的______日前。3.2乙方延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付金額的______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2保證金作為乙方履行本合同項下義務(wù)的保證，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方與原出租方簽訂的租賃合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物及附屬設(shè)施，合理使用，并承擔維修、養(yǎng)護責任。5.3因乙方使用不當導致的租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.租賃權(quán)確認：在簽訂合同前，甲方必須確認自己擁有商鋪的合法租賃權(quán)，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。2.原出租方同意：甲方需在轉(zhuǎn)租前取得原出租方的書面同意，以確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。3.租金支付：乙方應(yīng)嚴格按照約定的租金金額、支付方式和時間履行支付義務(wù)，避免產(chǎn)生滯納金。4.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金，并在租賃期滿或合同解除后按照約定退還。5.合理使用：乙方在使用商鋪時應(yīng)遵守合同約定的用途，合理使用，避免因使用不當造成損失。6.合同解除：明確合同解除的條件和違約責任，雙方應(yīng)遵守合同約定，否則需承擔相應(yīng)的法律責任。7.爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決。解決辦法：書面同意：甲方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向原出租方獲取書面同意，并保留相關(guān)文件作為證據(jù)。支付記錄：乙方應(yīng)保留每次支付租金的憑證，以證明自己履行了支付義務(wù)。維修記錄：乙方應(yīng)記錄所有對商鋪的維修和養(yǎng)護情況，以備不時之需。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求法律專業(yè)人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃權(quán)：指甲方根據(jù)租賃合同對租賃物擁有的使用和收益的權(quán)利。轉(zhuǎn)租：指甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為，需得到原出租方的同意。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)按延遲支付金額的一定比例支付的額外費用。違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃在旅游旺季舉辦特色活動。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在旅游旺季期間舉辦與旅游景點相匹配的特色活動，但乙方需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒硬挥绊懮啼伒恼＝?jīng)營及周圍環(huán)境。2.場合：如果商鋪所在區(qū)域即將進行城市改造，可能影響租賃物的使用。補充條款：如因政府政策或城市改造等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況適當減免租金或提前解除合同。3.場合：如果乙方計劃在商鋪內(nèi)安裝特定的設(shè)備或進行裝修。補充條款：乙方如需對商鋪進行裝修或安裝設(shè)備，需提前向甲方提出申請，并提交裝修方案或設(shè)備清單。雙方應(yīng)共同確定裝修或安裝的時間、費用及責任歸屬。4.場合：如果商鋪所在地的市場行情波動較大，可能影響租金價格。補充條款：在租賃期間，如遇市場行情大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，確保雙方的權(quán)益