商品房網(wǎng)簽合同范本

商品房網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司。在××省××市××區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)了“×××”商品住宅小區(qū)，并已取得相應(yīng)的銷(xiāo)售許可。乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）對(duì)該小區(qū)的商品房有購(gòu)買(mǎi)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽署本合同，明確雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

背景及前提條件：

1.甲方已取得“×××”商品住宅小區(qū)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，具備商品房銷(xiāo)售資格。

2.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的商品房質(zhì)量、配套設(shè)施、交通狀況、周邊環(huán)境等因素，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同的目的是明確雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同所約定的責(zé)任和義務(wù)。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的“×××”商品住宅小區(qū)內(nèi)的商品房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方出售商品房，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。本合同涉及的內(nèi)容包括商品房的基本情況、價(jià)格與支付條件、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.商品房：指甲方在“×××”商品住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)的，具備獨(dú)立使用功能，可用于居住、辦公等的建筑物。

2.合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售商品房的總價(jià)款。

3.交付：指甲方將商品房實(shí)際移交給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有和使用商品房的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的商品房。

2.甲方保證所出售的商品房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的預(yù)售許可證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商品房交付給乙方，并確保商品房符合約定的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等要求。

5.甲方應(yīng)在商品房交付后，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，承擔(dān)商品房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

6.甲方不得在合同履行期間擅自變更商品房的結(jié)構(gòu)、用途、面積等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方的商品房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方提供相關(guān)資料，配合甲方辦理合同約定的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在商品房交付后，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，合理使用和維護(hù)商品房。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等要求的商品房。

6.乙方在合同履行期間，如需對(duì)商品房進(jìn)行變更，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的商品房?jī)r(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元），該價(jià)格包括商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方采用一次性付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正式的收款憑證。

4.雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，按照約定向乙方交付商品房。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。

4.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付天數(shù)×合同價(jià)格×0.01%。

2.甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定辦理商品房相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期支付天數(shù)×合同價(jià)格×0.01%。

2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變商品房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照約定合理使用和維護(hù)商品房，導(dǎo)致商品房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在合同中約定的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。在仲裁程序未啟動(dòng)或仲裁裁決未作出之前，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方明確表示不履行或明確表示無(wú)力履行合同；

c.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于商品房的平面圖、