餐廳租賃合同范本

餐廳租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY美食連鎖店

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家在餐飲行業(yè)擁有豐富經驗的公司，具備租賃餐廳的合法資質和資源；乙方是一家具有一定市場知名度的美食連鎖店，有意租賃甲方所擁有的餐廳繼續(xù)經營餐飲業(yè)務。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方餐廳事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐廳一處，該餐廳具備合法的經營資質，符合食品安全等相關法律法規(guī)要求。

2.乙方具備租賃餐廳所需的資金、管理能力和良好的信譽，愿意租賃甲方的餐廳，繼續(xù)經營美食業(yè)務。

3.雙方同意，在合同有效期內，乙方按照約定向甲方支付租金，甲方提供餐廳及配套設施，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務。

二、合作目標

雙方同意，通過本合同的簽訂，實現以下合作目標：

1.乙方租賃甲方餐廳，開展美食業(yè)務，提高雙方品牌知名度和市場占有率。

2.甲方提供完善的餐廳設施和優(yōu)質的服務，協(xié)助乙方提升經營業(yè)績。

3.雙方共同努力，實現互利共贏，促進餐飲行業(yè)的健康發(fā)展。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。

四、合同性質

本合同為租賃合同，甲方將餐廳出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。

五、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十三、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的全部條款。

甲方（買方/出租方/委托方）：

負責人：張三

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

負責人：李四

日期：____年____月____日

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的餐廳出租給乙方，乙方利用該餐廳繼續(xù)經營美食業(yè)務。具體內容包括：（1）甲方提供餐廳及其配套設施，確保乙方正常開展餐飲業(yè)務；（2）乙方按照約定支付租金，并遵守甲方關于餐廳經營的相關規(guī)定；（3）雙方共同維護餐廳的安全、衛(wèi)生及設施完好，確保顧客的就餐體驗。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有合法經營權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的餐廳租賃費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即叁年。

4.配套設施：指甲方提供給乙方使用的廚房設備、餐具、桌椅等與餐廳經營相關的設施。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應確保餐廳及配套設施符合食品安全、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)要求，并對設施進行定期檢查和維護。

3.甲方應在合同有效期內，保障乙方正常使用餐廳，不得無故干涉乙方的經營行為。

4.甲方有權對乙方在餐廳內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關法律法規(guī)。

5.甲方應在合同期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照的變更或注銷等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同有效期內使用甲方提供的餐廳及配套設施，開展餐飲業(yè)務。

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方負責餐廳的日常經營管理，確保經營行為合法、合規(guī)。

4.乙方應保持餐廳衛(wèi)生、安全，并對餐廳內的設施進行妥善使用和維護。

5.乙方有權對甲方提供的設施提出維修、更換等要求，甲方應在合理范圍內予以滿足。

6.乙方不得將餐廳轉租、轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.合同期滿或提前終止合同時，乙方應將餐廳及配套設施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照本合同約定，每月向甲方支付租金人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金，轉賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的5日前支付當月租金。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)每月5日前，乙方支付當月租金；

b)合同期滿前三個月，雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商；

c)合同終止時，乙方應將餐廳及配套設施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供餐廳或配套設施，導致乙方無法正常開展經營，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方無故干涉乙方的經營行為，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未履行設施檢查、維修義務，導致乙方經營受到影響的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方逾期支付租金，應按照本合同第四條第4項支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方未經甲方同意，將餐廳轉租、轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

3.乙方未按照約定維護餐廳衛(wèi)生、安全，導致甲方財產損失或聲譽受損的，應承擔相應的賠償責任。

4.合同終止時，乙方未將餐廳及配套設施完好無損地歸還甲方，應承擔相應的賠償責任。

5.乙方違反本合同其他約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.應對措施：發(fā)生不可抗力時，雙方應積極采取措施，減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如一方未按照本合同約定履行仲裁義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a)對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

b)對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同履行；

c)不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租金結算、設施歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件：

a)餐廳平面圖；

b)餐廳設施清單