施工分包合同范本

施工分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY施工分包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的建筑工程施工權，乙方具備相應的施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定將甲方擁有的XX項目部分施工工程分包給乙方。為保證工程質(zhì)量和進度，明確雙方的權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，雙方達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項目施工分包工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)

1.3工程內(nèi)容：本次分包工程包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等（具體工程內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的分包工程清單為準）。

1.4工程質(zhì)量：按照國家相關工程質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已獲得XX項目的建筑工程施工權，具備合法的施工許可。

2.2乙方具備相應的施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就本次施工分包工程達成一致意見。

本合同范本旨在明確雙方在施工分包過程中的權利與義務，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守合同條款，共同履行合同義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目施工分包工程中的合作關系，確保乙方按照甲方的要求和標準完成分包工程。具體內(nèi)容包括但不限于土建、水電安裝、裝飾裝修等施工內(nèi)容，以及相關的技術支持、施工管理、質(zhì)量保障和售后服務等。

第二條定義

1.分包工程：指甲方將其擁有的XX項目部分施工工程委托給乙方完成的具體工程內(nèi)容。

2.工程質(zhì)量：符合國家相關工程質(zhì)量標準，滿足甲方及工程設計要求。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的完成分包工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全標準完成分包工程。

（2）對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）按照合同約定支付乙方工程款項。

2.義務：

（1）提供分包工程的施工圖紙、技術資料等相關文件。

（2）協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)。

（3）按時支付工程款項，不得無故拖延。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定獲得工程款項。

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，自主施工，并對施工過程進行管理。

（3）在甲方未按約定支付工程款項時，有權暫停施工，直至款項支付完畢。

2.義務：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術資料等相關文件，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

（2）嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行施工管理和質(zhì)量控制。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成分包工程，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

（4）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保工程順利進行。

（5）負責工程驗收合格后的售后服務，包括但不限于工程保修、維修等。

甲乙雙方應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進工程進度，確保工程質(zhì)量和安全。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)分包工程的實際施工內(nèi)容、工程量及市場行情，協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方剩余質(zhì)保金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、質(zhì)保期滿且雙方合同義務履行完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30日內(nèi)完成施工前準備工作；

（2）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程；

（3）工程驗收合格后，乙方負責提供至少一年的質(zhì)保服務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款及質(zhì)保金，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五每日。

2.甲方無正當理由拖延工程驗收，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

3.甲方未按約定支付款項，給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定完成施工任務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的千分之五每日。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量安全事故，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定履行質(zhì)保義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

4.乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。在違約責任追究過程中，不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否暫停或終止合同的履行。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約，免除其違約責任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不服仲裁裁決，可在仲裁裁決書送達之日起六個月內(nèi)，向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至合同雙方約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方合同義務均得到履行；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行善后義務，包括但不限于工程結(jié)算、款項支付等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約