學(xué)校土建維修合同范本

學(xué)校土建維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校官方公布聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱“學(xué)校”）為提供良好的教育教學(xué)環(huán)境，保障校園基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)，提高教育教學(xué)質(zhì)量，現(xiàn)擬對(duì)學(xué)校部分土建工程進(jìn)行維修；同時(shí)，乙方（以下簡稱“承包商”）具備專業(yè)的土建維修資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和完善的技術(shù)服務(wù)體系，甲方委托乙方承擔(dān)學(xué)校土建維修工程。

本合同旨在明確雙方在土建維修項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方預(yù)期的合作目標(biāo)。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同的簽訂，是基于以下前提條件：

1.甲方已對(duì)學(xué)校需要維修的土建項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的、評(píng)估，并明確維修范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方已充分了解甲方的需求，并對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，具備完成該項(xiàng)目的能力；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成合作共識(shí)。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同保障土建維修工程的順利進(jìn)行。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方學(xué)校土建設(shè)施的維修工作得到專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的完成，以保障校園安全和教育教學(xué)的正常進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于以下項(xiàng)目：

1.對(duì)學(xué)校教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等建筑的屋頂、墻面、地面等部位進(jìn)行維修；

2.對(duì)學(xué)校道路、操場、綠化帶等室外土建工程進(jìn)行維護(hù)；

3.對(duì)學(xué)校給排水、電氣等設(shè)施進(jìn)行檢測與維修；

4.其他雙方協(xié)商確定的土建維修項(xiàng)目。

第二條定義

1.土建維修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修、維護(hù)工作。

2.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成土建維修工程的所有費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成土建維修工程的時(shí)間。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成土建維修工程。

b.甲方應(yīng)向乙方提供維修工程所需的資料、圖紙等，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問題及時(shí)給予答復(fù)。

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)格，不得無故拖延。

d.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的安全，提供必要的施工條件。

e.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)不合格的部分要求乙方返工。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)格。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料、圖紙和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

c.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成土建維修工程。

d.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員遵守安全規(guī)定。

e.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的不合格部分及時(shí)進(jìn)行整改。

f.乙方在維修工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價(jià)格與支付條件：

1.合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等完成維修工程所需的一切費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付安排如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)格的40%；

c.工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的20%；

d.工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，支付剩余的10%。

3.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并應(yīng)在不遲于合同有效期滿之日完成所有維修工程。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

b.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

c.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

b.乙方施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償；

c.乙方未按約定提供工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由相關(guān)部門裁定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除部分或全部責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并將事件影響降至最低。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方可約定采取調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同清算，包括但不限于支付未付合同款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.土建維修工程詳細(xì)清單；

b.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；

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