房屋院子租賃合同書范本2024年

房屋院子租賃合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃物描述2.1房屋及院子概況2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租及提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付責(zé)任第五章：押金5.1押金數(shù)額5.2押金用途5.3押金退還第六章：房屋使用6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3緊急維修第八章：房屋及院子的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓限制8.2轉(zhuǎn)讓通知8.3轉(zhuǎn)讓條件第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于房屋及院子租賃的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋及院子（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠信原則，任何條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第二章：租賃物描述2.1房屋及院子概況甲方出租的房屋及院子位于______，建筑面積為______平方米，院子面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備租賃物包含以下設(shè)施及設(shè)備：______。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證在交付租賃物時(shí)，房屋及院子處于良好的可使用狀態(tài)，具體現(xiàn)狀描述為：______。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日，乙方應(yīng)在此日期前將租賃物返還給甲方。3.3續(xù)租及提前終止乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少在租賃期限結(jié)束前______個(gè)月書面通知甲方。雙方可協(xié)商確定新的租賃條件。如一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元（大寫：______），租金總計(jì)為______元。4.2支付方式租金支付方式為：______。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。第五章：押金5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元。5.2押金用途押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償?shù)取?.3押金退還租賃期滿或合同提前終止，且乙方已履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六章：房屋使用6.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______用途，不得擅自改變用途。6.2禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七章：房屋修繕與維修7.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于屋頂、墻體、基礎(chǔ)等。7.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。7.3緊急維修如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋及院子的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式提供給他人使用。8.2轉(zhuǎn)讓通知如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應(yīng)至少提前______天書面通知甲方，并提供受讓人的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓人接受并遵守本合同的所有條款和條件。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)至少包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)范圍為：______。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約處理違約方在收到對(duì)方違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)糾正違約行為，否則對(duì)方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動(dòng)。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何對(duì)合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除雙方可協(xié)商解除合同，解除合同的條件和后果應(yīng)以書面形式明確。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，合理處理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和信息，以協(xié)助爭議的解決。12.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就租賃物的特殊使用、維護(hù)等事項(xiàng)作出特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他任何一方不得以任何形式放棄本合同規(guī)定的權(quán)利，除非雙方另有書面約定。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：______年______月______日以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同正文部分已全部完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，用以詳細(xì)闡述合同中未盡事宜或特定事項(xiàng)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的租賃合同的附件條款及說明：一、附件條款1.1附加設(shè)施的使用與管理1.1.1甲方同意乙方在租賃期間使用租賃物內(nèi)的所有附加設(shè)施，包括但不限于健身房、游泳池等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)這些附加設(shè)施的日常維護(hù)和管理，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。1.1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的附加設(shè)施使用規(guī)則，并承擔(dān)因違反規(guī)則而產(chǎn)生的任何責(zé)任。1.2租賃物的共享區(qū)域1.2.1租賃物可能包含共享區(qū)域，如公共走廊、花園等，乙方有權(quán)在不違反甲方規(guī)定的情況下使用這些區(qū)域。1.2.2甲方應(yīng)確保共享區(qū)域的清潔和安全，并定期進(jìn)行維護(hù)。1.2.3乙方應(yīng)尊重其他租戶的權(quán)利，不得在共享區(qū)域進(jìn)行任何可能干擾他人的行為。1.3特殊活動(dòng)許可1.3.1乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如派對(duì)、展覽等，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得書面許可。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)的性質(zhì)和規(guī)模決定是否批準(zhǔn)，并可要求乙方提供相應(yīng)的安全措施和保證金。1.3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)結(jié)束后的清理工作，并承擔(dān)因活動(dòng)造成的任何損害的賠償責(zé)任。1.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能1.4.1甲方應(yīng)確保租賃物符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并采取必要的節(jié)能措施。1.4.2乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)和節(jié)能規(guī)定，減少能源消耗。1.4.3甲方鼓勵(lì)乙方參與環(huán)?；顒?dòng)，并可提供相關(guān)的信息和支持。二、附件說明2.1附加設(shè)施的詳細(xì)描述2.1.1本附件詳細(xì)列出了租賃物內(nèi)所有附加設(shè)施的名稱、位置、使用條件和維護(hù)責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)提供附加設(shè)施的使用手冊(cè)和操作指南，供乙方參考。2.2共享區(qū)域的管理規(guī)則2.2.1甲方制定的共享區(qū)域管理規(guī)則應(yīng)明確列出使用時(shí)間、噪音限制、清潔要求等。2.2.2乙方應(yīng)遵守這些規(guī)則，并在違反規(guī)則時(shí)接受甲方的管理措施。2.3特殊活動(dòng)申請(qǐng)流程2.3.1乙方應(yīng)至少提前______天向甲方提交特殊活動(dòng)申請(qǐng)，并提供活動(dòng)計(jì)劃、參與人數(shù)、安全措施等信息。2.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)給予回復(fù)，并明確批準(zhǔn)或拒絕的理由。2.4環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施2.4.1甲方應(yīng)提供租賃物的環(huán)保認(rèn)證文件和節(jié)能設(shè)備清單。2.4.2乙方應(yīng)了解并遵守甲方的環(huán)保和節(jié)能措施，并在必要時(shí)提供協(xié)助。三、其他事項(xiàng)3.1附件的法律效力3.1.1本附件作為租賃合同的一部分，與主合同具有同等的法律效力。3.1.2任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2附件的解釋3.2.1本附件的解釋應(yīng)遵循合同總則中的原則，確保公平合理。3.2.2如附件中的條款與主合同條款存在沖突，應(yīng)以主合同條款為準(zhǔn)。3.3附件的更新3.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更新附件內(nèi)容，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3.2乙方在接到更新通知后，應(yīng)盡快確認(rèn)并遵守新的附件條款。3.4附件的爭議解決3.4.1雙方在附件條款的解釋和執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。3.4.2如協(xié)商不成，可按照主合同中約定的爭議解決方式處理。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的租賃合同提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和雙方權(quán)益的保護(hù)。甲方和乙方應(yīng)共同遵守本附件的所有條款，并在必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)臏贤ê蛥f(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物及院子平面圖租賃物現(xiàn)狀照片附加設(shè)施使用手冊(cè)共享區(qū)域管理規(guī)則特殊活動(dòng)申請(qǐng)表環(huán)保與節(jié)能措施說明租賃物維護(hù)與保養(yǎng)記錄租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃物轉(zhuǎn)讓同意書樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途未遵守附加設(shè)施使用規(guī)則在共享區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)未經(jīng)甲方許可擅自轉(zhuǎn)讓租賃物違反環(huán)保與節(jié)能規(guī)定未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)違約行為的認(rèn)定需由甲方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及院子。附加設(shè)施：指租賃物內(nèi)提供的健身房、游泳池等非基本設(shè)施。共享區(qū)域：指租賃物內(nèi)供所有租戶共同使用的公共空間。特殊活動(dòng)：指乙方在租賃物內(nèi)舉辦的非日常活動(dòng)，如派對(duì)、展覽等。環(huán)保與節(jié)能：指租賃物在使用過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和能源節(jié)約規(guī)定。違約責(zé)任：指違約方因違反合同條款而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至特定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知對(duì)方解除合同，并按合同約定支付違