2024年全新棋牌室租賃協(xié)議

2024年全新棋牌室租賃協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積及設(shè)施3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護(hù)與保養(yǎng)第八章：物業(yè)維修與修繕8.1維修責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急維修第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類9.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本14.5合同備案與公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于棋牌室租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱的“棋牌室”是指位于______的物業(yè)，用于棋牌娛樂活動。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就棋牌室租賃的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對方。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置棋牌室位于______，具體地址為：______。3.2物業(yè)面積及設(shè)施棋牌室面積為______平方米，包含______等設(shè)施。3.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀為：______（描述物業(yè)的具體狀況，包括裝修、設(shè)備等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租條件租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付周期租金按月支付，每月的第______天前支付。5.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶：______。第六章：押金及保證金6.1押金金額押金為______元，用于保障出租方的權(quán)益。6.2保證金金額保證金為______元，用于保障棋牌室設(shè)施的完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且無違約情況下，押金與保證金應(yīng)在______天內(nèi)無息退還給承租方。第七章：物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍承租方應(yīng)將棋牌室用于合法的棋牌娛樂活動，不得用于其他非法用途。7.2禁止行為承租方不得在棋牌室內(nèi)進(jìn)行賭博、違法活動或任何損害物業(yè)的行為。7.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)棋牌室內(nèi)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好無損。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)維修與修繕8.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)棋牌室結(jié)構(gòu)性問題和公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用造成的損壞維修。8.2修繕責(zé)任出租方應(yīng)定期對棋牌室進(jìn)行必要的修繕，以保持其良好的使用狀態(tài)。8.3緊急維修在緊急情況下，承租方有權(quán)先行進(jìn)行維修，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為棋牌室投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。9.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。10.3違約處理違約方在收到守約方的書面違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)糾正違約行為。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任何一方均可提出解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方（蓋章）：；承租方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本本合同一式______份，出租方、承租方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案和公證。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，至此，合同所有章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方利益主體的棋牌室租賃協(xié)議中，為確保合同的全面性、公平性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說明，以補(bǔ)充和完善主合同內(nèi)容。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指除出租方和承租方外，其他參與合同履行的主體。1.2多方參與的角色包括但不限于擔(dān)保方、見證方、技術(shù)支持方等。1.3多方參與的主體應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，并在合同中予以明確。二、多方參與的權(quán)利與義務(wù)2.1多方參與主體應(yīng)根據(jù)其角色，享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2權(quán)利包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。2.3義務(wù)包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)、報(bào)告義務(wù)等。三、多方參與的加入與退出機(jī)制3.1多方參與主體的加入應(yīng)經(jīng)過現(xiàn)有合同方的一致同意，并簽署相應(yīng)的加入?yún)f(xié)議。3.2多方參與主體的退出應(yīng)提前通知其他合同方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。四、多方參與的決策機(jī)制4.1多方參與主體應(yīng)共同參與合同的決策過程，包括但不限于合同變更、爭議解決等。4.2決策應(yīng)遵循民主、公平、透明的原則，確保各方利益的平衡。五、多方參與的信息共享與保密5.1多方參與主體應(yīng)共享合同履行過程中的必要信息，以促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。5.2信息共享應(yīng)遵循保密原則，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給合同外的第三方。六、多方參與的爭議解決6.1多方參與主體之間的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。七、多方參與的合同備案與公證7.1多方參與主體的加入?yún)f(xié)議應(yīng)作為主合同的附件，一并進(jìn)行備案和公證。7.2備案與公證的費(fèi)用由多方參與主體共同承擔(dān)。八、多方參與的合同效力8.1多方參與主體的加入?yún)f(xié)議與主合同具有同等法律效力。8.2多方參與主體的加入?yún)f(xié)議不影響主合同的效力和履行。九、多方參與的附加條款9.1多方參與主體可根據(jù)實(shí)際情況，提出附加條款，并經(jīng)各方協(xié)商一致后納入合同。9.2附加條款應(yīng)明確、具體，不得與主合同內(nèi)容相沖突。十、多方參與的合同解釋10.1本附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。10.2本附件條款及說明的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。十一、多方參與的合同修改與補(bǔ)充11.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)多方參與主體協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.2合同的修改與補(bǔ)充不得損害任何一方的合法權(quán)益。十二、多方參與的合同終止12.1合同的終止應(yīng)經(jīng)多方參與主體協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止后，多方參與主體應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。十三、多方參與的合同生效13.1本附件條款及說明自多方參與主體簽字蓋章之日起生效。13.2本附件條款及說明的生效不影響主合同的效力和履行。十四、多方參與的合同文本14.1本附件條款及說明應(yīng)與主合同一并保存，并作為主合同不可分割的一部分。14.2本附件條款及說明的文本應(yīng)由多方參與主體各持一份，具有同等法律效力。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明，旨在為合同各方提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利履行和有效管理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證明文件。棋牌室的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明文件。棋牌室的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單。雙方授權(quán)代表的身份證明和授權(quán)書。保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。維修和保養(yǎng)記錄。任何其他由多方參與主體共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議或特別約定。二、違約行為及認(rèn)定：出租方未能按時(shí)交付符合約定條件的棋牌室，或在租賃期間無故收回棋牌室，視為違約。承租方未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用，視為違約。承租方擅自改變棋牌室的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法活動，視為違約。任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同信息或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，視為違約。違約行為的認(rèn)定需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“租賃”：指出租方將棋牌室提供給承租方使用，承租方支付租金的行為?！白饨稹保褐赋凶夥綖槭褂闷迮剖叶Ц督o出租方的費(fèi)用。“押金”：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。“仲裁”：指合同各方同意將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁不成或合同中有特別約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循合同約定的條件