成都二手房房源2024年

成都二手房房源2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償與補(bǔ)救第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3合同簽訂方14.4簽訂時間14.5簽訂地點(diǎn)14.6其他約定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在成都二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方位于成都市的二手房產(chǎn)。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照房地產(chǎn)交易的通用解釋和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（買方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（賣方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明：甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2乙方聲明：乙方對所售房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.3.3雙方保證：雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：房屋描述3.1房屋位置3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋門牌號：______3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.2.3房屋戶型：______3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀：______3.3.2房屋設(shè)施：______3.3.3房屋裝修：______第四章：交易條件4.1交易價格4.1.1房屋總價：______元4.1.2價格包含：______4.1.3價格不包含：______4.2付款方式與時間4.2.1付款方式：______4.2.2付款時間：______4.2.3付款條件：______4.3交易稅費(fèi)4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)：______4.3.2稅費(fèi)種類：______4.3.3稅費(fèi)金額：______第五章：房屋交付5.1交付時間5.1.1預(yù)計(jì)交付時間：______5.1.2實(shí)際交付時間：______5.2交付條件5.2.1交付前條件：______5.2.2交付后條件：______5.3交付流程5.3.1交付前準(zhǔn)備：______5.3.2交付過程：______5.3.3交付后事項(xiàng)：______第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：______6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：______6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收申請：______6.2.2驗(yàn)收過程：______6.2.3驗(yàn)收結(jié)果：______6.3驗(yàn)收結(jié)果6.3.1合格標(biāo)準(zhǔn)：______6.3.2不合格處理：______第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利：______7.1.2甲方義務(wù)：______7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利：______7.2.2乙方義務(wù)：______7.3雙方共同義務(wù)7.3.1共同義務(wù)：______7.3.2義務(wù)履行：______（注：以上內(nèi)容為合同正文的前7個章節(jié)的示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1逾期交付：乙方未按合同約定時間交付房屋。8.1.2逾期支付：甲方未按合同約定時間支付房款。8.1.3違反保證：任何一方違反聲明與保證。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：違約方需支付違約金，金額為房屋總價的______%。8.2.2賠償損失：違約方需賠償守約方因此遭受的所有損失。8.2.3其他責(zé)任：違約方需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償與補(bǔ)救8.3.1賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。8.3.2補(bǔ)救措施：違約方應(yīng)采取合理措施以減輕違約后果。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更程序：變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止9.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.2終止程序：終止合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。第十章：保密條款10.1保密信息10.1.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息不被泄露。10.2.2未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3.2保密期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長保密期限。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力通知11.2.1一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應(yīng)及時通知對方。11.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有決定。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋評估報告等。13.1.2附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分。13.2.2附件的變更或解除，應(yīng)按照合同變更或解除的程序進(jìn)行。13.3附件更新13.3.1根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和雙方協(xié)商，附件可進(jìn)行更新。13.3.2更新后的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方授權(quán)代表簽字。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.1.2合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同生效條件14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同簽訂方14.3.1甲方：______14.3.2乙方：______14.4簽訂時間14.4.1簽訂時間為______年______月______日。14.5簽訂地點(diǎn)14.5.1簽訂地點(diǎn)為______。14.6其他約定14.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方主導(dǎo)的合同中，附件條款及其說明扮演著至關(guān)重要的角色，為合同的實(shí)施提供了詳盡的補(bǔ)充信息和操作指南。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的定義與作用定義附件是指與主合同相關(guān)聯(lián)，用于補(bǔ)充、明確或細(xì)化主合同內(nèi)容的文件。附件與主合同具有同等的法律效力。作用附件的作用在于提供更具體的操作細(xì)節(jié)，包括但不限于技術(shù)參數(shù)、交付時間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保合同的順利執(zhí)行。二、附件的編制與審批編制附件應(yīng)由合同各方共同參與編制，確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。審批附件編制完成后，應(yīng)提交給各方授權(quán)代表進(jìn)行審批。審批通過后，方可作為合同的一部分。三、附件的變更與更新變更條件如合同執(zhí)行過程中需要對附件內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并按照變更程序進(jìn)行。更新程序附件的更新應(yīng)遵循以下程序：提出變更：由一方提出變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。協(xié)商一致：各方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。書面確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)各方書面確認(rèn)后，方可生效。四、附件的效力與執(zhí)行效力附件一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，對各方具有約束力。執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行合同，任何違反附件規(guī)定的行為均視為違約。五、附件的保管與保密保管附件應(yīng)由各方妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。保密對于涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的附件，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方披露。六、附件的具體內(nèi)容說明技術(shù)附件技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)描述房屋的技術(shù)要求和性能指標(biāo)。設(shè)計(jì)圖紙：提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙，包括尺寸、材料、結(jié)構(gòu)等信息。操作手冊：指導(dǎo)用戶如何正確操作和維護(hù)房屋。商業(yè)附件報價單：列出房屋的價格明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。商務(wù)條款：明確合同的商務(wù)條件，如交貨期、付款方式、售后服務(wù)等。支付條件：詳細(xì)說明付款的流程、時間節(jié)點(diǎn)和支付方式。法律附件保密協(xié)議：規(guī)定各方在合同執(zhí)行過程中對保密信息的處理方式。知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議：明確各方在合同執(zhí)行過程中對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。合規(guī)聲明：各方聲明其在合同執(zhí)行過程中將遵守相關(guān)法律法規(guī)。其他附件項(xiàng)目進(jìn)度表：列出合同執(zhí)行的關(guān)鍵里程碑和時間節(jié)點(diǎn)。質(zhì)量保證書：承諾房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保期限。風(fēng)險評估報告：分析合同執(zhí)行過程中可能遇到的風(fēng)險及其應(yīng)對措施。七、附件的爭議解決爭議解決方式如附件內(nèi)容引發(fā)爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。爭議解決程序提出爭議：一方提出爭議，并說明爭議的內(nèi)容和理由。協(xié)商解決：各方就爭議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見。仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。八、附件的生效與終止生效附件自各方簽字蓋章之日起生效。終止附件隨主合同的終止而終止。如主合同解除或終止，附件亦隨之解除或終止。通過以上條款及說明，確保了多方為主導(dǎo)的合同在執(zhí)行過程中附件的規(guī)范性和有效性，為合同的順利執(zhí)行提供了有力保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：技術(shù)規(guī)格書設(shè)計(jì)圖紙操作手冊報價單商務(wù)條款支付條件保密協(xié)議知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議合規(guī)聲明項(xiàng)目進(jìn)度表質(zhì)量保證書風(fēng)險評估報告二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期交付或支付。提供不符合約定的房屋。未按約定履行保密義務(wù)。違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。未按約定提供必要的協(xié)助和支持。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。保密信息：指合同各方在合同執(zhí)行過程中獲知的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。知識產(chǎn)權(quán)：指合同各方擁有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等無形資產(chǎn)。爭議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程