房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議范文2024年

房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3其他特別約定第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力12.3附加條款的變更第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的補(bǔ)充與修改第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同正本與副本14.5合同備案與公證第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)買賣交易中的居間服務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“房地產(chǎn)”是指位于_______的房產(chǎn)，其具體地址、面積、權(quán)屬等信息詳見附件一?！熬娱g服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣交易的中介服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方通過丙方居間服務(wù)達(dá)成的房地產(chǎn)買賣交易。第二章：當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）全稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）全稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3丙方（居間方）信息丙方（居間方）全稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)年限為_______年，權(quán)屬證明文件編號為_______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀說明該房地產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)（如：空置、租賃中、自用等），甲方應(yīng)保證在交易前將房地產(chǎn)恢復(fù)至可交付狀態(tài)。第四章：交易條件4.1交易價格甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：4.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。4.2.2余款：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元。4.3交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：5.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的協(xié)商；5.1.2提供房地產(chǎn)交易的法律、政策咨詢；5.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)用為交易價格的_______%，由乙方支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)；6.1.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房地產(chǎn)；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)；6.2.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；6.3.2丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)；6.3.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七章：合同變更與解除7.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房地產(chǎn)的；7.2.2乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的；7.2.3丙方未按合同約定提供居間服務(wù)的；7.2.4其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。7.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、房地產(chǎn)返還等相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息的；8.1.2乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)的；8.1.3丙方未按合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3丙方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接損失，包括但不限于房地產(chǎn)價值減少、交易費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式各方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1合同簽署本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效還需滿足以下條件：10.2.1甲方已提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明；10.2.2乙方已支付首付款；10.2.3丙方已提供居間服務(wù)確認(rèn)書。10.3合同備案本合同生效后，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。第十一章：特別約定11.1保密條款各方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸提供方所有，未經(jīng)提供方書面同意，其他方不得使用。11.3其他特別約定11.3.1甲方保證房地產(chǎn)無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；11.3.2乙方保證有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支付交易款項(xiàng)；11.3.3丙方保證提供居間服務(wù)的合法性和有效性。第十二章：附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款效力本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3附加條款的變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；13.1.3居間服務(wù)確認(rèn)書；13.1.4其他相關(guān)證明文件。13.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充與修改本合同附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：，乙方（買方）：，丙方（居間方）：_______。14.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：_______。14.4合同正本與副本本合同一式_______份，甲乙丙三方各持_______份，具有同等法律效力。14.5合同備案與公證本合同簽訂后，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案，并可按各方要求辦理公證手續(xù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議（以下簡稱“主合同”）的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，確保在多方參與的交易中，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障。本附件條款及說明作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、附件條款內(nèi)容2.1附件條款的構(gòu)成本附件條款包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；2.1.3居間服務(wù)確認(rèn)書；2.1.4各方授權(quán)代表的身份證明文件；2.1.5其他相關(guān)證明文件。2.2附件條款的效力本附件條款一經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章，即成為主合同的一部分，對各方具有約束力。2.3附件條款的變更本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行。三、附件條款說明3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.2.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.2.2照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.3居間服務(wù)確認(rèn)書3.3.1丙方應(yīng)提供居間服務(wù)確認(rèn)書，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。3.3.2居間服務(wù)確認(rèn)書應(yīng)由丙方授權(quán)代表簽字蓋章。3.4各方授權(quán)代表的身份證明文件3.4.1各方應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。3.4.2授權(quán)代表的身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。3.5其他相關(guān)證明文件3.5.1根據(jù)交易的需要，各方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如抵押證明、查封證明、稅務(wù)證明等。3.5.2其他相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，且與主合同及本附件條款的內(nèi)容一致。四、附件條款的補(bǔ)充4.1補(bǔ)充文件的提交甲方、乙方及丙方應(yīng)按照主合同及本附件條款的要求，及時提交所需的補(bǔ)充文件。4.2補(bǔ)充文件的審核丙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核各方提交的補(bǔ)充文件，確保文件的真實(shí)性、合法性和有效性。4.3補(bǔ)充文件的備案丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將補(bǔ)充文件提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案，并可按各方要求辦理公證手續(xù)。五、附件條款的效力5.1本附件條款一經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章，即成為主合同的一部分，對各方具有約束力。5.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)遵循主合同的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后以書面形式進(jìn)行。5.3本附件條款的解釋權(quán)歸丙方所有，丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對本附件條款進(jìn)行解釋。六、附件條款的爭議解決6.1各方因履行本附件條款所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決過程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行本附件條款及主合同規(guī)定的其他義務(wù)。6.3本附件條款的爭議解決方式不影響主合同的爭議解決方式。七、附件條款的生效7.1本附件條款自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。7.2本附件條款的生效不影響主合同的生效。7.3本附件條款的生效條件與主合同的生效條件一致。八、其他8.1本附件條款的制定和解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。8.2本附件條款的制定和解釋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。通過本附件條款及說明，我們旨在為房地產(chǎn)買賣交易居間協(xié)議提供一個全面、詳細(xì)且具有操作性的補(bǔ)充文件，確保在多方參與的交易中，各方的權(quán)利和義務(wù)得到明確和保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）；房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述；居間服務(wù)確認(rèn)書；各方授權(quán)代表的身份證明文件；其他相關(guān)證明文件（如抵押證明、查封證明、稅務(wù)證明等）；補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議；公證文件（如有）；其他經(jīng)各方協(xié)商一致后認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未能按合同約定交付房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息；乙方未能按合同約定支付交易款項(xiàng)；丙方未能按合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息；任何一方違反合同中的保密條款；任何一方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由守約方提出，并經(jīng)各方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣交易的中介服務(wù)。權(quán)屬證明文件：指能夠證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。交易款項(xiàng)：指乙方為購買房地產(chǎn)而支付給甲方的款項(xiàng)，包括首付款和余款。違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的款項(xiàng)，用以補(bǔ)償守約方的損失。公證：指由公證機(jī)關(guān)對合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的活動。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方可約定將爭議提交至特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終