房子買賣居間合同書2024年

房子買賣居間合同書2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀及權屬3.3物業(yè)相關費用第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3交易稅費承擔第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務費用5.3居間服務期限第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務第七章：物業(yè)交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付程序第八章：風險與責任8.1風險承擔8.2違約責任8.3不可抗力第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限11.3保密責任第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加條件12.3其他事項第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同附件第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（居間方）在物業(yè)買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同所涉及的術語和定義如下：物業(yè)：指甲方同意出售給乙方的房屋及其附屬設施。居間服務：指丙方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。交易：指甲方將物業(yè)出售給乙方的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關于物業(yè)買賣的全過程，以及丙方提供的居間服務。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。第三章：物業(yè)描述3.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于：______；建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀及權屬物業(yè)現(xiàn)狀：；權屬證明：。3.3物業(yè)相關費用物業(yè)相關的稅費、物業(yè)費、維修基金等由______方承擔。第四章：交易條件4.1交易價格物業(yè)的交易價格為：______元。4.2付款方式及時間乙方應按照以下方式和時間支付交易款項：定金：元，支付時間：。首付款：元，支付時間：。余款：元，支付時間：。4.3交易稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。第五章：居間服務5.1居間服務內(nèi)容丙方提供的居間服務包括但不限于：信息提供、價格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。5.2居間服務費用居間服務費用為交易價格的______%，由______方支付。5.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至物業(yè)交易完成之日止。第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取交易款項，并有義務按照約定交付物業(yè)。6.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定接收物業(yè)，并有義務按時支付交易款項。6.3丙方權利與義務丙方有權按照合同約定收取居間服務費用，并有義務提供約定的居間服務。第七章：物業(yè)交付7.1交付條件物業(yè)交付前，甲方應確保物業(yè)符合合同約定的條件。7.2交付時間物業(yè)的交付時間為：______。7.3交付程序物業(yè)交付應按照以下程序進行：甲方準備物業(yè)交付所需的所有文件和資料。乙方對物業(yè)進行驗收。雙方簽署物業(yè)交付確認書。第八章：風險與責任8.1風險承擔自物業(yè)交付之日起，物業(yè)的風險由乙方承擔。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的______%。8.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明，可部分或全部免除責任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3解除后果合同解除后，各方應根據(jù)合同規(guī)定處理未完成的事宜，并履行相應的權利與義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議首先應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：______。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息各方應對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.3保密責任違反保密義務的一方應賠償因此給其他方造成的損失。第十二章：附加條款12.1特別約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。12.2附加條件附加條件應以書面形式提出，并經(jīng)各方確認。12.3其他事項合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。第十三章：合同生效13.1生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為：______年______月______日。13.3合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（賣方）：；乙方（買方）：；丙方（居間方）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：多方參與協(xié)議參與方定義參與方指除甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（居間方）之外，對本物業(yè)買賣交易有直接或間接利益關系的其他方。參與方權利與義務參與方應明確其在交易中的角色和責任，并在合同中列明。參與方應遵守合同規(guī)定，不得干預甲方、乙方和丙方的正常合同履行。參與方信息參與方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。參與方介入條件參與方介入交易需滿足以下條件：______。參與方退出機制參與方退出交易應提前______天通知甲方、乙方和丙方，并按照合同規(guī)定處理相關事宜。附件二：物業(yè)信息補充物業(yè)詳細信息提供物業(yè)的詳細描述，包括但不限于建筑年代、裝修情況、歷史交易記錄等。物業(yè)權屬證明物業(yè)權屬證明文件的復印件或電子版，以供參與方查閱。物業(yè)現(xiàn)狀說明對物業(yè)現(xiàn)狀的詳細說明，包括任何已知的缺陷或需要維修的地方。附件三：交易條件補充付款方式細化對付款方式的具體操作流程進行細化，包括銀行轉(zhuǎn)賬、資金監(jiān)管等細節(jié)。稅費承擔明細列出交易過程中所有稅費的明細，明確各方的承擔比例和支付方式。交易價格調(diào)整機制設定交易價格的調(diào)整機制，包括價格調(diào)整的條件、方法和時間限制。附件四：風險與責任補充風險分擔對物業(yè)交付前后的風險分擔進行詳細規(guī)定，包括風險轉(zhuǎn)移的時間點和條件。違約責任細化對違約責任進行細化，包括違約金的計算方法、支付時間和支付方式。不可抗力條款對不可抗力的定義、通知義務和免責條件進行詳細規(guī)定。附件五：居間服務補充居間服務范圍對丙方提供的居間服務范圍進行詳細說明，包括服務的具體內(nèi)容和標準。居間服務費用對居間服務費用的計算方法、支付時間和支付方式進行細化。居間服務期限對居間服務期限的起止時間和延長條件進行規(guī)定。附件六：爭議解決補充協(xié)商解決對協(xié)商解決爭議的具體流程和時間限制進行規(guī)定。調(diào)解機構(gòu)指定調(diào)解機構(gòu)，并規(guī)定調(diào)解的程序和費用承擔。仲裁或訴訟對選擇仲裁或訴訟解決爭議的條件、程序和法律適用進行規(guī)定。附件七：保密與數(shù)據(jù)保護保密信息范圍明確哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。保密期限對保密信息的保護期限進行規(guī)定。數(shù)據(jù)保護對參與方在交易過程中收集、處理和存儲數(shù)據(jù)的行為進行規(guī)范。附件八：合同生效與終止生效條件對合同生效的具體條件進行規(guī)定，包括簽字、蓋章、備案等。變更與解除對合同變更和解除的條件、程序和法律后果進行詳細規(guī)定。終止后事宜對合同終止后的權利義務關系、財產(chǎn)返還和損失賠償?shù)仁乱诉M行規(guī)定。以上附件條款及說明是對主合同的進一步細化和補充，旨在確保多方參與時交易的順利進行和合同的有效執(zhí)行。各方應仔細閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與協(xié)議附件二：物業(yè)信息補充附件三：交易條件補充附件四：風險與責任補充附件五：居間服務補充附件六：爭議解決補充附件七：保密與數(shù)據(jù)保護附件八：合同生效與終止二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付交易款項；未按合同約定交付物業(yè)；違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密或個人隱私；未按合同約定提供居間服務；違反合同中規(guī)定的其他義務。違約認定由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同規(guī)定的爭議解決機制進行認定。三、法律名詞及解釋：合同：指本物業(yè)買賣居間合同及其所有附件。甲方：指物業(yè)的賣方。乙方：指物業(yè)的買方。丙方：指提供居間服務的第三方。參與方：指除甲方、乙方和丙方外，對物業(yè)買賣交易有直接或間接利益關系的其他方。物業(yè)：指交易的標的物，包括房屋及其附屬設施。居間服務：指丙方為甲乙雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約時，另一方可提出解除合同，并按合同規(guī)定處理相關事宜。合同終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同規(guī)定處理未完成的事宜，并履行相應的權利與義務。六、所