建筑工程居間管理合同2024年

建筑工程居間管理合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（居間管理方）信息2.3丙方（第三方）信息第三章：居間管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：居間管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付條件4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方責(zé)任第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方責(zé)任第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)7.3丙方責(zé)任第八章：工程質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2安全管理8.3質(zhì)量與安全責(zé)任第九章：工程進(jìn)度與監(jiān)督9.1進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度監(jiān)督9.3進(jìn)度調(diào)整第十章：合同變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3合同終止第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約處理11.3賠償責(zé)任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商解決12.3仲裁或訴訟第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效14.5其他約定第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行居間管理服務(wù)的合作事宜，確保建筑工程項(xiàng)目順利實(shí)施。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的居間管理服務(wù)，包括但不限于工程協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，并結(jié)合合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（居間管理方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3丙方（第三方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。第三章：居間管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲方提供包括但不限于工程協(xié)調(diào)、進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量控制等居間管理服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間管理服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3服務(wù)期限乙方提供的居間管理服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：居間管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間管理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付條件甲方應(yīng)在乙方完成階段性服務(wù)后，按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，要求乙方提供符合約定的服務(wù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方所需的必要協(xié)助。5.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行或未完全履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供居間管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行或未完全履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第七章：丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)參與工程相關(guān)決策，并享有合同約定的其他權(quán)利。7.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成工程任務(wù)。7.3丙方責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因未履行或未完全履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：工程質(zhì)量與安全8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保居間管理服務(wù)過程中，工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全管理乙方應(yīng)監(jiān)督并確保工程現(xiàn)場的安全管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。8.3質(zhì)量與安全責(zé)任乙方對(duì)因管理不善導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題或安全事故負(fù)有責(zé)任。第九章：工程進(jìn)度與監(jiān)督9.1進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定并監(jiān)督執(zhí)行工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。9.2進(jìn)度監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并提出進(jìn)度調(diào)整建議。9.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可預(yù)見因素影響工程進(jìn)度，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商調(diào)整。第十章：合同變更與終止10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2變更程序任何合同變更均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。10.3合同終止合同因履行完畢、協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、報(bào)價(jià)單等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的組成部分。13.3附件更新合同執(zhí)行過程中，如需更新附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（全稱）：；乙方（全稱）：；丙方（全稱）：______。14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出其他必要約定。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的建筑工程居間管理合同中，附件條款及說明是確保合同執(zhí)行透明、高效和符合各方利益的重要部分。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范圖紙清單列出所有工程相關(guān)的圖紙，包括但不限于施工圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等。每張圖紙應(yīng)有明確的編號(hào)、版本和發(fā)行日期。技術(shù)規(guī)范詳細(xì)說明工程的技術(shù)要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量控制等。技術(shù)規(guī)范應(yīng)與國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相一致，并明確任何特殊要求。附件二：工程報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)明細(xì)提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。報(bào)價(jià)應(yīng)基于工程量清單和市場價(jià)格進(jìn)行編制。價(jià)格調(diào)整機(jī)制明確價(jià)格調(diào)整的條件、方法和時(shí)間，以應(yīng)對(duì)市場波動(dòng)等不確定因素。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度安排詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括開工、主體結(jié)構(gòu)完成、裝修、竣工等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與合同工期要求相匹配。進(jìn)度監(jiān)控明確進(jìn)度監(jiān)控的方法和頻率，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件四：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量保證措施描述乙方為確保工程質(zhì)量所采取的措施，包括材料檢驗(yàn)、施工過程監(jiān)控等。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收條件、驗(yàn)收方法和驗(yàn)收結(jié)果的處理。附件五：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施安全生產(chǎn)詳細(xì)說明工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)措施，包括安全教育培訓(xùn)、現(xiàn)場安全檢查等。環(huán)境保護(hù)描述工程實(shí)施過程中的環(huán)境保護(hù)措施，包括噪音控制、廢棄物處理等。附件六：工程變更和索賠程序變更申請(qǐng)和審批明確工程變更的申請(qǐng)流程、審批權(quán)限和變更執(zhí)行的具體要求。索賠程序規(guī)定索賠的條件、程序和處理方法，包括索賠的提出、調(diào)查、評(píng)估和解決。附件七：合同爭議解決機(jī)制協(xié)商解決鼓勵(lì)各方通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。仲裁或訴訟明確合同爭議的仲裁或訴訟程序，包括仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、訴訟管轄地等。附件八：合同終止和解除條件合同終止明確合同終止的條件，包括工程完工、合同期滿等。合同解除規(guī)定合同解除的條件和程序，包括違約解除、不可抗力解除等。附件九：合同生效和變更合同生效明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、預(yù)付款支付等。合同變更規(guī)定合同變更的條件、程序和法律效力。附件十：其他補(bǔ)充條款保密協(xié)議規(guī)定各方對(duì)合同內(nèi)容和工程信息的保密義務(wù)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)明確工程實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。第三方權(quán)益保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免合同執(zhí)行過程中對(duì)第三方造成不利影響。通過上述附件條款及說明，合同的執(zhí)行將更加明確和高效，有助于減少合同執(zhí)行過程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，確保多方主導(dǎo)的建筑工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等。附件二：工程報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出工程的報(bào)價(jià)明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和總額。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃展示工程的詳細(xì)進(jìn)度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和完成期限。附件四：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述工程的質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收流程。附件五：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施明確工程現(xiàn)場的安全和環(huán)保要求。附件六：工程變更和索賠程序規(guī)定工程變更的申請(qǐng)、審批流程及索賠的條件和程序。附件七：合同爭議解決機(jī)制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件八：合同終止和解除條件明確合同終止和解除的條件及程序。附件九：合同生效和變更規(guī)定合同生效的條件和合同變更的程序。附件十：其他補(bǔ)充條款-包括保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、第三方權(quán)益等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量或數(shù)量完成工程任務(wù)。未按合同約定支付工程款項(xiàng)。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)。違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同爭議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將爭議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭議的方式，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：雙方可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助調(diào)解爭議。仲裁：協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。終止后