2024住房抵押合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于：2.乙方愿意為甲方提供住房抵押貸款，并同意接受甲方以其抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押；第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方自愿將其位于【房產(chǎn)地址】的住房（房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】），建筑面積【建筑面積】平方米，設(shè)定為抵押物，以其債務(wù)的履行提供擔(dān)保。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整），貸款用途為【貸款用途】。第三條貸款期限3.1貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。第四條還款方式4.1甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取【還款方式】?jī)斶€貸款本息。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【設(shè)定抵押期限】?jī)?nèi)向乙方辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.2甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期日期止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、查封、扣押等法律限制情況。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況進(jìn)行全面核實(shí)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)事先解決。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)保持貸款用途的合法性、合理性，并接受乙方的監(jiān)督。如甲方確需變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方并取得書(shū)面同意。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，避免逾期。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)狀況，確保按時(shí)還款。如甲方出現(xiàn)還款困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款等解決方案。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方完成抵押登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洸怀晒?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并依法行使抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。如乙方未按約定提供貸款或未依法行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押房產(chǎn)：指甲方用于設(shè)定抵押的住房，包括房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)份額。2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。3.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止的時(shí)間段。4.還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。5.抵押權(quán)：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)，具有對(duì)抗第三人的效力。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，為獲得貸款而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：適用于企業(yè)以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的情況。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中的抵押融資：適用于房產(chǎn)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，為獲得融資而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，為獲得貸款而與金融機(jī)構(gòu)簽訂的抵押合同。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值保持：甲乙雙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值能夠覆蓋貸款金額，并在貸款期間定期進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款的安全性。2.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。3.額外擔(dān)保：甲方可以根據(jù)乙方的要求提供額外的擔(dān)保措施，如提供其他資產(chǎn)抵押或擔(dān)保人等。4.貸款展期：在特殊情況下，甲方可以申請(qǐng)貸款展期，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況同意或拒絕。5.合同變更：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)書(shū)面協(xié)議變更或