2024自建房屋買賣的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______。第二條房屋購(gòu)買價(jià)格2.1甲乙雙方約定，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約天數(shù)×違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并承諾信息的真實(shí)性。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.核實(shí)房屋的基本信息，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。如有不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局核實(shí)房屋信息。如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.確保購(gòu)房款支付方式、時(shí)間等符合雙方約定。如有不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間等，并嚴(yán)格按照約定履行。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：確保協(xié)助辦理過戶手續(xù)、承擔(dān)過戶費(fèi)用等符合雙方約定。如有不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用的承擔(dān)，并嚴(yán)格按照約定履行。5.違約責(zé)任：確保違約金的計(jì)算方式、比例等符合雙方約定。如有不符，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算方式、比例等，并嚴(yán)格按照約定履行。6.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決方式符合雙方約定。如有不符，可能導(dǎo)致糾紛解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并嚴(yán)格按照約定履行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的買受人，即購(gòu)買房屋的一方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額。4.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.友好協(xié)商：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式。9.訴訟：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.自建房屋的買賣交易。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。4.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和期限：明確房屋使用權(quán)的性質(zhì)（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）和土地使用權(quán)期限的起始和終止時(shí)間。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的贈(zèng)送或轉(zhuǎn)移情況。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠權(quán)益的歸屬。5.房屋租賃：如有必要，可包含房屋在過戶期間的租賃條款，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.房屋抵押：如有必要，可包含房屋抵押的條款，明確抵押權(quán)設(shè)立、解除及相關(guān)的利息計(jì)算等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)