2024標準廠房租賃合同（范本）

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：______________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方負責修復(fù)。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復(fù)或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租廠房。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租廠房。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可請律師或相關(guān)專業(yè)人士進行解讀。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對方具備履行合同的能力。解決辦法：查詢對方的工商注冊信息、信用記錄等，必要時可要求提供相關(guān)證件。3.明確租賃用途，確保所租用的廠房符合實際需求。解決辦法：在合同中明確租賃廠房的用途，并在簽訂前實地考察。4.注意租賃期限和租金支付方式，確保租金支付無誤。解決辦法：與甲方協(xié)商確定合理的租金和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。5.明確維修責任，防止因廠房損壞導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，避免因責任不清導(dǎo)致的糾紛。6.注意合同的變更和解除條件，以防一方突然違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.了解違約責任，以便在對方違約時采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中明確違約責任及賠償金額。8.注意爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修責任：指租賃期內(nèi)，對于廠房及附屬設(shè)施的維修責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起的訴訟請求。10.租賃合同：指出租方和承租方依法簽訂的，明確雙方在租賃期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）廠房，并按約定支付租金的情形。補充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用廠房，不得擅自改變廠房用途。2.房屋保險：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋保險，并將保險公司名稱、保險單號告知甲方。3.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂合支付押金，金額為租金的__%。租賃期滿后，如有損壞，押金可用于賠償。4.房屋驗收：乙方應(yīng)在租賃開始前，與甲方共同進行房屋驗收，并在合同中注明驗收情況。5.房屋維修：租賃期內(nèi)，甲方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)。乙方如有特殊需求，可與甲方協(xié)商解決。6.水電費用：乙方需承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。7.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租廠房。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。8.提前解除合同