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?合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:_______省_______市_______縣(區(qū))_______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))_______村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號:________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整,乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)及侵權(quán)行為。4.2乙方購買該房屋后,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),合理使用,愛護房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.房屋權(quán)屬清晰:確保甲方擁有房屋的完整所有權(quán),無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件,乙方應(yīng)進行核實。2.價格及支付:確保買賣價格及支付方式明確,無爭議。解決辦法:在合同中明確規(guī)定房屋成交價格、支付定金及剩余房款的時間和方式。3.交付及過戶:確保房屋及相關(guān)證件能在約定時間內(nèi)交付,且過戶手續(xù)能夠順利完成。解決辦法:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的信息和文件。4.權(quán)利和義務(wù):確保雙方了解并遵守合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù),并提供相關(guān)法律咨詢。5.違約責(zé)任:確保違約責(zé)任明確,如有違約行為,能及時解決。解決辦法:在合同中明確規(guī)定違約金的比例及支付方式,以及爭議解決的途徑。6.合同的履行及終止:確保合同能夠順利履行,并在合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。解決辦法:在合同中規(guī)定合同的履行期限和終止條件。法律名詞及名詞解釋:1.所有權(quán):指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金:指買賣雙方為了確保合同的履行,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶:指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金:指一方違反合同約定,按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村房屋買賣:適用于農(nóng)村居民將其自有房屋出售給其他個人或企業(yè)的情形。2.房屋轉(zhuǎn)讓:適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,包括整棟房屋或房屋的部分份額。3.資產(chǎn)處置:適用于個人或企業(yè)將房地產(chǎn)作為資產(chǎn)進行處置的情況。補充條款:1.房屋現(xiàn)狀說明:詳細描述房屋的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。2.房屋維修責(zé)任:明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險:約定是否需要繼續(xù)保留房屋保險,及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租賃:若房屋在過戶前已出租,需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.稅費承擔(dān):明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋交付后的使用限制:約定買方在使用房屋時應(yīng)遵守的限制性規(guī)定。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)
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