2024農(nóng)村房屋買賣合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)及侵權(quán)行為。4.2乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，愛護房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方應(yīng)進行核實。2.價格及支付：確保買賣價格及支付方式明確，無爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋成交價格、支付定金及剩余房款的時間和方式。3.交付及過戶：確保房屋及相關(guān)證件能在約定時間內(nèi)交付，且過戶手續(xù)能夠順利完成。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.權(quán)利和義務(wù)：確保雙方了解并遵守合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，并提供相關(guān)法律咨詢。5.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任明確，如有違約行為，能及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例及支付方式，以及爭議解決的途徑。6.合同的履行及終止：確保合同能夠順利履行，并在合同終止后雙方的權(quán)利和義務(wù)得到明確。解決辦法：在合同中規(guī)定合同的履行期限和終止條件。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣：適用于農(nóng)村居民將其自有房屋出售給其他個人或企業(yè)的情形。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括整棟房屋或房屋的部分份額。3.資產(chǎn)處置：適用于個人或企業(yè)將房地產(chǎn)作為資產(chǎn)進行處置的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)保留房屋保險，及保險費用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.稅費承擔(dān)：明確房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.房屋交付后的使用限制：約定買方在使用房屋時應(yīng)遵守的限制性規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)