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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-09-21 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?5.78KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于_______的店鋪（店鋪具體地址）出租給乙方。1.2店鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方可通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)回復(fù)，如同意解除或變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的地址、聯(lián)系方式等信息，確保準(zhǔn)確無誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)信息，并在合同中明確約定雙方聯(lián)系方式的更新機(jī)制。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方約定的重要內(nèi)容，需明確租賃開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并標(biāo)明起始和結(jié)束日期。3.租金支付及滯納金：租金支付期限和滯納金比例是雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付期限和滯納金比例，確保雙方權(quán)益。4.租賃用途：乙方需按照合同約定使用租賃店鋪，如變更用途可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。5.維修責(zé)任：設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任需明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任及維修期限。6.保險(xiǎn)：乙方需按照合同約定購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)購買要求和期限。7.合同變更和解除：合同變更和解除的條件及程序需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及后果。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任及違約金計(jì)算需明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)使用租賃物業(yè)的目的和范圍。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及自身利益購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：適用于商場(chǎng)、購物中心等商業(yè)物業(yè)的店鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、步行街等店鋪?zhàn)赓U。3.街區(qū)店鋪?zhàn)赓U：適用于城市街區(qū)、街道的店鋪?zhàn)赓U。4.特色小鎮(zhèn)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類特色小鎮(zhèn)的店鋪?zhàn)赓U。5.市場(chǎng)攤位租賃：適用于各類市場(chǎng)、攤位租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方約定關(guān)于租賃店鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的要求和管理規(guī)定。2.裝飾裝修：雙方約定關(guān)于店鋪內(nèi)部裝修的要求、費(fèi)用及拆除事宜。3.廣告宣傳：雙方約定關(guān)于店鋪廣告設(shè)置、宣傳活動(dòng)的規(guī)定。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間：雙方約定店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間及休息日安排。5.安全管理：雙方約定關(guān)于店鋪安全、消防等方面的管理規(guī)定。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)展示店鋪內(nèi)部布局和面積分布。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證：乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的許可證或資質(zhì)