2024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議

?2024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法所有權(quán)人，愿意將自有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議如下：一、租賃場(chǎng)所1.2租賃場(chǎng)所的面積共計(jì)：______平方米，具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)所交付給乙方使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)所。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保租賃場(chǎng)所的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在協(xié)議中詳細(xì)標(biāo)注起止日期。3.租金及支付方式：租金金額及支付方式需具體明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。4.押金處理：雙方應(yīng)約定押金的數(shù)額、支付方式及退還條件，確保押金處理的透明和公正。5.使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及解除合同的條件。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠高效處理。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律援助。租金爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。押金退還：在租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，按約定退還剩余押金。違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金。爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益的歸屬。租賃期限：指租賃合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指出租方因出租財(cái)產(chǎn)而向承租方收取的對(duì)價(jià)。滯納金：指因乙方逾期支付租金，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。押金：為保證租賃合同履行，乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前__天向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意。若活動(dòng)涉及特殊用電、搭建等需求，乙方需提前與甲方協(xié)商，必要時(shí)雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)所位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行24小時(shí)營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和居民休息，若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施，確保夜間營(yíng)業(yè)期間的安全。3.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)所用于餐飲服務(wù)，涉及食品加工。補(bǔ)充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保食品加工和銷售符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)廚房設(shè)備和餐具進(jìn)行清洗消毒，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。4.場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)所用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并保證教學(xué)質(zhì)量。乙方在開展教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)教育法規(guī)，確保學(xué)生安全。附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖（標(biāo)明租賃區(qū)域及附屬設(shè)施）2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表