商業(yè)場所租賃合同書2024年

?商業(yè)場所租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、租賃房產基本信息1.1甲方出租的房產位于__________（具體地址），房產證編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產具備合法的出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為人民幣____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____日內將房產交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產交還給甲方且無損壞的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證在租賃期內，該房產不存在任何法律糾紛，并按約定將房產交付乙方使用。5.2甲方負責維修房產及附屬設施，確保房產及附屬設施的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方有權在租賃期滿后收回房產。六、乙方權利和義務6.1乙方在租賃期內享有合法使用房產的權利。6.2乙方應按約定用途使用房產，不得擅自改變房產結構和用途，不得轉租、分租或與他人合租。6.3乙方應合理使用房產及附屬設施，愛護公共設施，因使用不當造成的損壞，乙方應承擔修復費用。6.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定用途使用房產或違反本合同規(guī)定，甲方有權單方面解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中租賃房產的描述準確無誤，包括地址、面積等詳細信息。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確定合理的租金金額和支付方式，以及逾期支付的違約責任。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，確保雙方權益。5.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是維修責任和使用限制。6.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.確定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解每一項內容。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，對有疑問的條款進行協(xié)商和修改。3.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再依法采取進一步行動。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產所有權或使用權，并將其房產出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處獲得房產使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房產租賃的有效時間段。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保租賃期間房產的妥善保管和租金的支付。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合1：如果租客是開餐廳的補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐廳業(yè)務，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內進行合理的裝修，以符合乙方經(jīng)營需求。但裝修前，乙方需將裝修方案提交甲方審核，并確保裝修不損害房屋結構。場合2：如果房產內包含一些特殊設備補充條款：甲方提供的房產內包含特殊設備（如中央空調、電梯等），乙方同意在使用期間按照甲方提供的操作手冊進行操作，并定期進行維護。場合3：租客需要做夜間營業(yè)補充條款：乙方因業(yè)務需要，可能進行夜間營業(yè)，甲方同意乙方延長營業(yè)時間，但乙方應確保不擾民，遵守相關噪音管理法規(guī)。下面是合同所需的附件列表：1.房產證復印件：證明甲方是房產的合法所有者。2.身份證復印件：雙方的身份證明。3.營業(yè)執(zhí)照復印件：如果乙方是公司，需要提供營業(yè)執(zhí)照。4.裝修方案圖紙：如果乙方需要裝修，需要提供裝修方案。5.設備操作手冊：如果房產內有特殊設備，需要提供操作手冊。6.噪音管理相關規(guī)定：如果乙方夜間營業(yè)，需要提供相關法規(guī)。房產證復印件：這個得有，證明房子確實是甲方的。身份證復印件：就是雙方的身份證