標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2024年

?標(biāo)準(zhǔn)的二手房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。1.6土地使用權(quán)類型：__________。1.7土地使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式及期限3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購(gòu)房意向的保證。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將過戶所需的相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證房屋在交付前未設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.4乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2如果因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施等符合合同約定。3.付款方式及期限：雙方應(yīng)明確約定付款方式、金額及期限，確保資金的安全和及時(shí)支付。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障合同履行。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好、誠(chéng)信的原則，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。2.違約責(zé)任追究：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬，權(quán)屬清晰是指房屋權(quán)利無爭(zhēng)議、無糾紛。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，包括房屋所有權(quán)證上的名字變更。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行友好商討，達(dá)成一致意見。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理并作出判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房子是遺產(chǎn)房產(chǎn)，涉及多繼承人之間的協(xié)商。2.場(chǎng)合：如果乙方打算購(gòu)買房子用于投資出租。3.場(chǎng)合：如果房子位于即將拆遷或改造的區(qū)域。合同所需的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)