2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)，__________市/縣/區(qū)，__________街道/鎮(zhèn)，__________小區(qū)/村，門牌號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元作為定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)因房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)因房屋過(guò)戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條房屋附屬設(shè)施及物品4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見(jiàn)附件一）一并交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋附屬設(shè)施及物品進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證房屋在交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，即房屋的權(quán)屬清晰，沒(méi)有第三方對(duì)該房屋擁有權(quán)利主張。2.房屋過(guò)戶：乙方需在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至自己名下。3.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)。4.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋過(guò)戶：乙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件和費(fèi)用，按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.質(zhì)量保證：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并記錄在附件中，以便日后對(duì)照。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約金的具體金額或比例，以及違約行為的界定，以便違約時(shí)能夠明確責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠快速有效地解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（RightDefect）：指房屋所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議或受到限制，可能導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移的障礙。2.過(guò)戶（Transfer）：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償金。4.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.質(zhì)量保證（QualityAssurance）：指賣方對(duì)所售商品或服務(wù)的質(zhì)量提供保證，承諾在一定的條件下對(duì)商品或服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭內(nèi)部成員間的房屋轉(zhuǎn)讓，比如父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。補(bǔ)充條款：“鑒于甲方與乙方之間存在親屬關(guān)系，甲方愿意以更加優(yōu)惠的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保過(guò)戶過(guò)程中的費(fèi)用合理分?jǐn)?。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛，以免給乙方帶來(lái)不必要的麻煩。”2.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承，比如繼承人之間分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“考慮到本房屋轉(zhuǎn)讓涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書(shū)等，以確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。雙方應(yīng)在合同簽訂前，就繼承事宜達(dá)成一致，并遵循相關(guān)法律規(guī)定。”3.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)期租住的租戶。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方為甲方房屋的長(zhǎng)期租戶，甲方愿意為乙方提供一定的價(jià)格優(yōu)惠。同時(shí)，乙方在合同簽訂后應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋使用和維護(hù)條款。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）6.房屋附屬設(shè)施及物品清單7.遺囑或繼承