個(gè)人抵押借款合同書2024年

?個(gè)人抵押借款合同書2024年合同編號：__________甲方（出借人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：__________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____個(gè)月，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。（1）等額本息還款：乙方每月償還本金及利息，共計(jì)人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元；（2）等額本金還款：乙方每月償還本金及利息，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元（小寫）：____元，之后每月遞減；（3）到期一次性還款：乙方在借款期限到期時(shí)一次性償還本金及利息。2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間將還款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條抵押物3.1乙方以其合法擁有的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為借款設(shè)定抵押。3.2乙方應(yīng)確保抵押物在借款期間保持完好無損，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并采取相應(yīng)措施確保借款安全。第四條抵押物的保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)就抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金。4.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。第五條抵押物的處置5.1如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.2甲方處置抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之______向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并按照借款金額的千分之______向乙方追討違約金。6.3甲方未按照約定提供借款的，應(yīng)按照未提供借款金額的千分之______向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2借款期限屆滿，乙方按照約定履行還款義務(wù)，本合同自動終止。8.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，且合同編號應(yīng)具有唯一性，便于管理。2.明確借款金額及用途：借款金額應(yīng)具體、明確，借款用途應(yīng)合法，不得違反法律法規(guī)。3.借款期限與還款方式：借款期限應(yīng)具體約定，還款方式應(yīng)選擇合適的方式，并明確還款時(shí)間。4.抵押物的確認(rèn)：抵押物應(yīng)合法，權(quán)屬清晰，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款金額。5.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照約定購買保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。8.合同生效與解除：明確合同的生效條件、終止與解除方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.合同編號：為便于合同的管理和查詢，對合同進(jìn)行編號。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.抵押物：指債務(wù)人或第三人設(shè)定抵押的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)人與投保人之間訂立的，約定保險(xiǎn)人對于投保人因保險(xiǎn)事故而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。6.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。7.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和解決的活動。8.合同生效：指合同在雙方當(dāng)事人達(dá)成合意后，按照法定條件產(chǎn)生法律效力。9.合同終止：指合同在履行過程中，因某種原因使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。10.合同解除：指合同在履行過程中，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，或者根據(jù)法律規(guī)定，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的借款若乙方發(fā)生還款困難，甲方應(yīng)給予合理期限的寬限期，并協(xié)助乙方制定還款計(jì)劃。雙方應(yīng)本著互助互愛的原則，積極溝通解決合同執(zhí)行過程中的任何問題。2.場合：朋友之間的借款在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持友好溝通，不得因借款事宜產(chǎn)生爭執(zhí)。若乙方因特殊情況無法按時(shí)還款，雙方可協(xié)商延期還款，甲方不應(yīng)以此為由損害雙方友誼。3.場合：同事或業(yè)務(wù)伙伴之間的借款雙方應(yīng)誠信合作，確保借款事宜不影響雙方的正常工作和業(yè)務(wù)往來。若乙方因業(yè)務(wù)需要臨時(shí)調(diào)用資金，雙方可協(xié)商提前還款或臨時(shí)