個人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書2024年

?個人房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________1.5房產(chǎn)用途：__________二、抵押目的2.1甲方因_______（具體原因）向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，用于_______（具體用途）。三、抵押期限3.1抵押期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。四、抵押物的評估與確認4.1甲方確認，乙方有權(quán)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物評估手續(xù)，并提供必要的資料。五、抵押物的保險5.1甲方應在抵押期限內(nèi)，將抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于借款金額。5.2保險單正本由乙方保管，保險費用由甲方承擔。六、抵押物的使用與維護6.1甲方在抵押期限內(nèi)，應合理使用和妥善維護抵押物，確保抵押物的價值不受損害。6.2甲方不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定其他擔保等行為。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物折價或者拍賣、變賣的價款，優(yōu)先用于償還乙方借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。八、合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除本合同，應書面簽署協(xié)議。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同中的個人信息、房產(chǎn)信息、抵押目的等必須真實、準確，以免因信息不實導致合同無效。2.權(quán)利義務明確：確保合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務清晰明確，避免因條款模糊引起糾紛。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容需符合現(xiàn)行法律法規(guī)，尤其是關(guān)于抵押物的法律規(guī)定，如《中華人民共和國民法典》中關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)條款。4.簽字蓋章：合同簽訂時，甲乙雙方應親自簽字或蓋章，以證明合同的有效性。5.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應各自保存一份簽字蓋章的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務人或第三人提供擔保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.抵押期限：指抵押權(quán)人有權(quán)在債務人不履行債務的情況下，實現(xiàn)抵押權(quán)的期限。4.保險單：指保險合同的表現(xiàn)形式，是保險人與投保人之間就保險合同內(nèi)容達成一致的書面憑證。5.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務的保障。6.轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.出租：指出租人將其物品或者財產(chǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租人，承租人支付租金的行為。8.贈與：指贈與人將其財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人接受的行為。9.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務人不履行到期債務時，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物的變賣價款中受償?shù)臋?quán)利。10.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：個人創(chuàng)業(yè)融資補充條款：考慮到甲方可能用于創(chuàng)業(yè)的借款用途，可增加一條：“如甲方將借款用于創(chuàng)業(yè)項目，乙方應對甲方創(chuàng)業(yè)項目的可行性進行合理審查，并在合同中明確創(chuàng)業(yè)項目的名稱、性質(zhì)及預期收益，以保障雙方的權(quán)益?！?.場合：子女教育資金補充條款：若甲方借款目的是為了子女教育，可添加：“甲方承諾，所借款項僅用于子女_______（子女姓名）的教育支出，如甲方未能履行該承諾，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部借款?！?.場合：醫(yī)療應急補充條款：若甲方因突發(fā)疾病或緊急醫(yī)療情況需借款，可特別注明：“鑒于甲方借款用于緊急醫(yī)療情況，乙方應在合理范圍內(nèi)為甲方提供便利，并協(xié)商確定還款期限，以減輕甲方在特殊情況下的還款壓力