2024年房租賃協(xié)議

?“2024年房租賃協(xié)議”合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交付甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋交付及退租7.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃物交付乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。7.2租賃期滿或乙方提前退租，乙方應(yīng)在提前一個(gè)月通知甲方，并將租賃物恢復(fù)原狀后交付甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方不得提前解除租賃合同，否則應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且可追溯，便于日后查閱和管理。2.身份信息：甲方和乙方的身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、身份證號(hào)和地址，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房屋信息：租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確，以避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.保證金：保證金金額、退還條件及退還時(shí)間應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，以防止單方面的維修糾紛。9.房屋交付及退租：房屋交付和退租的流程和條件應(yīng)明確，避免交接過(guò)程中的糾紛。10.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金金額，保障守約方的權(quán)益。解決辦法：友好協(xié)商：合同中應(yīng)鼓勵(lì)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，應(yīng)按約定的比例支付的額外費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。維修責(zé)任：指租賃期間，租賃物的維修和維護(hù)應(yīng)由哪一方承擔(dān)的責(zé)任。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可增加一條“甲方同意在租賃期間，乙方因特殊情況（如學(xué)業(yè)結(jié)束）需提前退租時(shí)，提前一個(gè)月通知甲方后，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用部分的保證金?！?.遠(yuǎn)程工作者租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要臨時(shí)租賃一個(gè)工作空間。補(bǔ)充條款：可添加“甲方允許乙方在租賃物內(nèi)設(shè)立簡(jiǎn)易工作區(qū)，并保證不干擾其他租戶正常生活?！?.家庭短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修或其他原因需要臨時(shí)過(guò)渡住所。補(bǔ)充條款：可增加“甲方應(yīng)在乙方入住前提供必要的家具和生活用品，如床、沙發(fā)、廚房用具等?！?.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：可寫入“甲方應(yīng)確保租賃物符合企業(yè)員工住宿標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的住宿設(shè)施?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.雙方簽