商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年

?商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪交付及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施符合本合同約定的用途，并保證在租賃期限內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)交還給甲方。第六條轉(zhuǎn)租及第三方權(quán)益6.1乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方違反本合同約定，將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫甲方（轉(zhuǎn)租方）和乙方（承租方）的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式。3.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積和用途，確保描述與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意租賃期限的合法性和合理性。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。6.押金：明確押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。7.商鋪交付及附屬設(shè)施：確保商鋪及附屬設(shè)施的狀態(tài)符合約定，并明確雙方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租及第三方權(quán)益：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)方式。10.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃權(quán)：指一方（甲方）作為出租方，將商鋪出租給另一方（乙方）使用，乙方支付租金的權(quán)利。轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方作為原租賃權(quán)的持有人，將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的權(quán)利。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為對(duì)租賃物狀態(tài)和租金支付的擔(dān)保。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行的解決過(guò)程。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的法律權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂(lè)等，需要特殊審批或許可。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，若乙方從事特殊行業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并取得所有必要的政府審批和行業(yè)許可。若因乙方的原因未能取得相關(guān)許可，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響租賃。補(bǔ)充條款：如因政府規(guī)劃改造等原因?qū)е伦赓U商鋪被征收或拆除，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷。乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行商鋪裝修，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.場(chǎng)合：商鋪所在物業(yè)提供特殊服務(wù)，如24小時(shí)安保、專業(yè)清潔等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并享用物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)。若乙方需要額外服務(wù)，應(yīng)與物業(yè)管理方直接協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同所需的附件列表：1.商鋪