廠房出租協(xié)議書2024年

?廠房出租協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證出租廠房符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3甲方應(yīng)向乙方提供廠房所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元。（1）首次支付：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%即人民幣_(tái)______元；（2）后續(xù)支付：每年租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條廠房使用及維修5.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)合理愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)保障廠房及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用廠房；（3）合同到期后，收回廠房。6.2甲方義務(wù)：（1）保證廠房符合出租條件；（2）按約定維修廠房及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用廠房；（2）要求甲方按照約定維修廠房及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施；（3）合同到期后，將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：合同主體資格：注意事項(xiàng)是確保雙方具備簽訂合同的能力。解決辦法是審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明其合法身份的文件。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其廠房出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指合同規(guī)定的廠房租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。注意期限的明確，解決辦法是在合同中具體寫明起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方廠房而支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確保合同中明確了廠房的基本情況、租賃期限、租金支付方式等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出各項(xiàng)條款，確保雙方理解并同意。保證金的使用和退還機(jī)制要明確。解決辦法是在合同中詳細(xì)說明保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件和時(shí)間。確保爭(zhēng)議解決方式雙方都能接受。解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家化工企業(yè)，可能需要處理危險(xiǎn)品。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)、運(yùn)輸、處理的相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修或者增設(shè)設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或增設(shè)設(shè)備前，必須提交詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或設(shè)備安裝不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。3.特殊場(chǎng)合：租賃期間，廠房所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金減免或合同延期等事宜。1.附件列表：廠房所有權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。土地使用權(quán)證明：這個(gè)說明甲方有權(quán)利把土地租給乙方用。甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明