房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本2024年

?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（服務(wù)方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)（1）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（2）尋找合適的交易對(duì)象；（3）協(xié)助甲乙雙方洽談交易事宜；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)具體情況如下：（1）房地產(chǎn)座落：__________（2）房地產(chǎn)面積：__________（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：__________（4）房地產(chǎn)使用狀況：__________二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至__________止。2.2如甲乙雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：__________（一次性支付/分期支付）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（2）__________（分期支付時(shí)填寫）。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方應(yīng)保守在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。5.4乙方不得以任何方式謀取合同約定以外的利益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為合法登記注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。主體資格：指合同當(dāng)事人簽訂合同并承擔(dān)合同義務(wù)的合法資格。解決辦法：1.檢查甲乙雙方的身份證件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的資格。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：委托事項(xiàng)：指委托人要求受托人辦理的具體事務(wù)。解決辦法：明確合同中委托事項(xiàng)的描述，確保具體、明確。3.注意服務(wù)期限的約定，避免服務(wù)期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。法律名詞解釋：服務(wù)期限：指受托人為委托人提供服務(wù)的期限。解決辦法：合理約定服務(wù)期限，并根據(jù)實(shí)際情況可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整。服務(wù)費(fèi)用：指委托人支付給受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬。4.明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，防止費(fèi)用糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保雙方遵守。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.確保爭(zhēng)議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：選擇合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和程序。場(chǎng)合一：甲方急于出售房產(chǎn)，希望盡快完成交易補(bǔ)充條款：如果甲方希望加快房產(chǎn)的出售速度，咱們可以額外約定：乙方在接到甲方書面通知后，需要在____天內(nèi)加大推廣力度，優(yōu)先安排看房等事宜，盡力在最短時(shí)間內(nèi)找到合適的買家。場(chǎng)合二：甲方房產(chǎn)存在租賃情況，需要協(xié)調(diào)租客補(bǔ)充條款：考慮到甲方的房產(chǎn)目前還有租客，咱們可以商量一個(gè)條款：乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，需要協(xié)助甲方與租客溝通協(xié)調(diào)，確保租賃合同的順利履行，并在交易完成后協(xié)助辦理租客的搬遷事宜。場(chǎng)合三：甲方需要房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)補(bǔ)充條款：如果甲方需要了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，那么咱們可以加一條：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并在____天內(nèi)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。1.甲方身份證明文件：這個(gè)是為了確認(rèn)你的身份，比如身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)是為了確保乙方是有資質(zhì)的經(jīng)紀(jì)公司。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：這個(gè)很重要，用來(lái)證明房產(chǎn)是你的，比如房產(chǎn)證。你的身份證或者公司證件（證明你是房主或者是合法代表）。我們公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（證明我們是正規(guī)的中介）。房產(chǎn)證或者其他能證明房產(chǎn)屬于你的文件（這個(gè)確保房子是你的嘛）。對(duì)于你急著賣房的情況，我們