住房協(xié)議書2024年

?住房協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞、欠費(fèi)等情況后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、欠費(fèi)等情況后，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，合理愛護(hù)設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免日后糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.確認(rèn)租金支付方式、金額及押金條款。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.確定合同的變更、解除和終止條件。7.明確爭議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有內(nèi)容。2.對于不確定的條款，可咨詢法律專業(yè)人士。一、法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用，并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的糾紛。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：租客有寵物補(bǔ)充條款：“鑒于乙方攜帶寵物入住，甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價(jià)賠償。”2.特殊場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款：“乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，必須提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！?.特殊場合：租客有孩子上學(xué)需求補(bǔ)充條款：“乙方表明租賃房屋主要用于孩子上學(xué)居住，甲方應(yīng)確保租賃期間房屋符合居住要求，并盡量保持租賃關(guān)系的穩(wěn)定性。”附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方是房屋的所有權(quán)人，確保房屋可以出租。2.身份證明復(fù)印件：雙方的身份證明，確保租賃雙方的合法身份。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免退房時(shí)產(chǎn)生糾紛。場合與補(bǔ)充：如果租客有只小貓或者小狗，那么我們得在合同里加一條，說清楚寵物的事兒，比如寵物不能搞破壞，還得保持干凈。假如租客想給房子來個(gè)小改造，那咱們得先商量好，改造可以，但是不能亂來，得保證房子安全，費(fèi)用自己承擔(dān)。如果租客家里有孩子要上學(xué)，那么穩(wěn)定住是個(gè)大事，我們得在合同里提一